Udbuddet af ejerlejligheder i Danmark er faldet markant det seneste år.
Nye tal fra Finans Danmark viser, at der ved udgangen af januar 2026 var 4.515 ejerlejligheder til salg på landsplan. Det er et fald på knap 28 procent sammenlignet med samme tidspunkt året før.
– Udbuddet af ejerlejligheder har været støt faldende gennem det meste af 2025, og den tendens er fortsat ind i 2026, udtaler Peter Jayaswal, underdirektør for Realkredit og Ejendomsfinansiering i Finans Danmark, i en pressemeddelelse.
– De økonomiske forhold er med til at gøre det gunstigt for boligkøberne lige nu. Den korte rente er faldet siden sidste år, beskæftigelsen står stærkt, og mange har fået lidt mere at gøre godt med i hverdagen. Det giver en større tryghed hos køberne og trækker flere ud på boligmarkedet, og det kan være med til at forklare faldet i udbuddet.
Faldet er især tydeligt i de større byer. I Aarhus er udbuddet styrtdykket med knap 60 procent på et år. I København er antallet af ejerlejligheder til salg faldet med godt 26 procent, mens Frederiksberg har oplevet et fald på knap 19 procent.
Samtidig er priserne ifølge Finans Danmark steget. På landsplan er udbudspriserne for ejerlejligheder steget med knap 14 procent siden januar 2025. En gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvadratmeter kostede ved udgangen af januar cirka 4,1 millioner kroner.
Stigningen er især drevet af hovedstadsområdet. På Frederiksberg ligger gennemsnitsprisen nu på godt 7,1 millioner kroner, mens den i København er omkring 7 millioner kroner.
Det svarer til prisstigninger på henholdsvis godt 19 og 17 procent på et år. I Aarhus er udviklingen anderledes, hvor udbudspriserne i stedet er faldet med knap 3 procent.
