Efterspørgslen på mindre butikslokaler er stigende i Aalborg, hvor tomgangen fortsat ligger på et lavt niveau.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra Ejendomstorvet.dk.
Nye tal fra portalen viser, at ledigheden for butikslokaler i byen er på 2,5 procent, hvilket er lavere end i andre større byer og under landsgennemsnittet på 3,2 procent.
Samtidig er udbuddet af lokaler faldet en smule det seneste halve år. I hele Region Nordjylland er tomgangen også reduceret siden begyndelsen af 2025 og ligger nu på 3,4 procent.
Udlejningen drives i høj grad af små iværksættere, der åbner kaffebarer, caféer og takeawaysteder i mindre lokaler.
Ifølge EDC Erhverv Poul Erik Bech er der også en tydelig tendens til, at klinikker i stigende grad flytter ind i tidligere butikslokaler med synlige beliggenheder i gadeplan.
– Vi er begyndt at leje flere små lokaler ud i Aalborg, for eksempel til kaffebarer, smørrebrød og isbutikker, og de bliver ofte åbnet af helt unge iværksættere, udtaler Martin Brasholt Mikkelsen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg.
– Vi har også netop udlejet Jyske Banks tidligere lokaler på 800 kvadratmeter på Nytorv – vi kan ikke oplyse navnet endnu, men den nye lejer efterspurgte en meget profileret placering. Desuden solgte vi for et stykke tid siden en fraflyttet Norlys-butik på Boulevarden til en øjenlæge, og vi ser mere og mere, at forskellige klinikker rykker ind i butikslokaler frem for at ligge mere anonymt på en 1. sal.
Også Nordicals melder om høj aktivitet, særligt i midtbyen og langs gågaderne.
– I årets første måneder har vi lejet ud flere steder på gågaden, og vi har en større udlejning på vej, men kan endnu ikke offentliggøre navnet. I Bouet-området i Nørresundby er vi koblet på det videre forløb med storbutikker og nybygget Coop-dagligvareforretning, og her har Coop fået udlejet 13 ud af 16 enheder, selv om byggeriet først står klart om et par år, udtaler Mattias Manstrup, partner hos Nordicals Aalborg.
I resten af Nordjylland er tomgangen ligeledes lav i flere byer. I Skagen er der kun få ledige lokaler, mens en større detailkæde i Brønderslev har valgt at flytte til større og bedre placerede lokaler.
Desuden peger Nordicals på, at Frederikshavn vil få gavn af planerne om flere værnepligtige og milliardinvesteringer i forsvaret, blandt andet med et nyt værft og den kommende ammunitionsfabrik.
– Der er tale om langvarige investeringer og langsigtede job, og vi forventer derfor, at flere vil bosætte sig i kommunen. Øget indbyggertal og flere arbejdspladser vil være en stor fordel for de lokale butikker og spisesteder, og jeg anser det for realistisk, at nye kæder og storbutikker vil etablere sig hér de kommende år, siger Tommy Kruse Fuglsang, partner i Nordicals Vendsyssel, der har kontor i Frederikshavn.
Samlet rummer Nordjylland knap 2,5 millioner kvadratmeter butiksareal, svarende til 13 procent af landets samlede areal. Aalborg Kommune står alene for 857.000 kvadratmeter og har dermed et butiksareal, der er lidt større end i Odense.
