Der bliver længere mellem de tomme butikslokaler i både Aarhus og det øvrige Østjylland.
Nye tal fra Ejendomstorvet.dk viser, at tomgangen er faldet, og især mindre lokaler bliver hurtigt lejet ud til nye koncepter.
Det skriver erhvervsejendomsportalen i en pressemeddelelse.
– I slutningen af 2024 og et stykke ind i 2025 steg udbuddet af lokaler til butikker i Aarhus, men de seneste tre kvartaler har udbuddet stabiliseret sig på et lavere niveau, udtaler administrerende direktør Jakob Wegener fra Ejendomstorvet.dk.
– I forhold til toppen er der kommet liv og aktivitet i ekstra 6.000 kvadratmeter – et areal, som svarer til to supermarkeder som for eksempel Føtex, Kvickly eller Meny. Målt i forhold til det samlede butiksareal er Aarhus kommet ned på landsgennemsnittet på 3,2 procent efter at have døjet med en højere andel af ledige lokaler.
Samtidig oplever erhvervsmæglere en stigende interesse for mindre lejemål. Nye spisesteder, kaffebarer, mikrobagerier og specialbutikker skyder frem rundt omkring i byen, ofte uden for de mest centrale handelsgader.
Efterspørgslen er også voksende i områder som Latinerkvarteret, hvor især mindre butikker og nye koncepter finder vej ind.
De større butikslokaler har derimod sværere ved at finde lejere, og her kan liggetiden være længere. Alligevel vælger flere kendte brands fortsat at etablere sig i Aarhus, hvilket understøtter byens position som handelsby.
Udviklingen i den kommende tid kan afhænge af, hvad der sker ude i den store verden, lyder det fra Frank Heskjær, chef for detail hos EDC Erhverv Poul Erik Bech.
– Jeg forventer nogenlunde samme aktivitet det næste stykke tid, men hvis krigene i Ukraine og Mellemøsten stopper, vil det gavne dansk økonomi, og så kan der komme flere udlejninger, udtaler Frank Heskjær.
Også i resten af Østjylland går udviklingen i samme retning. Det samlede areal af ledige butikslokaler er faldet fra omkring 80.000 til 70.000 kvadratmeter på et år. Tomgangen er samtidig reduceret fra 3,3 til 2,9 procent og ligger nu under landsgennemsnittet.
Ifølge mæglere er især Silkeborg attraktiv for detailkæder, mens mindre byer som Skanderborg også oplever nye lejemål, blandt andet til vinbarer.
Aarhus Kommune rummer i dag knap 1,2 millioner kvadratmeter butikslokaler, hvilket svarer til omkring 6 procent af landets samlede butiksareal.
På landsplan formidlede Ejendomstorvet.dk i 2024 over 3.800 handler med en samlet værdi på mere end 7 milliarder kroner.
