Boligpriserne i Danmark steg markant i 2025, hvor især ejerlejligheder i hovedstaden trak prisudviklingen op. Samtidig faldt udbuddet af boliger flere steder i landet.
Det fremgår af nye tal fra Finans Danmark, oplyser organisationen i en pressemeddelelse.
– Udbuddet af boliger til salg er faldet ret markant i 2025. Det var også et år, hvor der var godt gang i boligsalget, udtaler Peter Jayaswal, underdirektør for realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark.
– Det lægger samtidig et naturligt pres på priserne, der er steget det seneste år. Det er en tendens, vi ser på tværs af hele landet.
På landsplan steg kvadratmeterprisen for parcel- og rækkehuse til 18.439 kroner i fjerde kvartal 2025. Det er en stigning på 7 procent sammenlignet med fjerde kvartal 2024.
I København by var prisen betydeligt højere og nåede 55.470 kroner pr. kvadratmeter for parcel- og rækkehuse.
De største prisstigninger ses dog på ejerlejligheder. I København steg kvadratmeterprisen til 69.192 kroner i fjerde kvartal 2025. Det svarer til en stigning på næsten 25 procent på ét år. På landsplan steg priserne på ejerlejligheder med 16 procent til lidt over 41.000 kroner pr. kvadratmeter.
Også fritidshusene blev dyrere, men i et mere moderat tempo. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for sommerhuse steg på landsplan til 23.312 kroner, hvilket svarer til en årlig stigning på 6,6 procent.
Samtidig faldt antallet af boliger til salg. Ved udgangen af 2025 var der 27.409 parcel- og rækkehuse til salg i Danmark. Det er godt 12 procent færre end året før.
For ejerlejligheder er billedet endnu mere markant. Antallet af lejligheder til salg faldt med 25,4 procent til blot 4.565 på landsplan. Også på markedet for sommerhuse er der blevet mindre at vælge mellem. Udbuddet er faldet med 11,7 procent.
Boligerne blev i gennemsnit solgt med et mindre prisnedslag end tidligere. For parcel- og rækkehuse lå det gennemsnitlige nedslag i forhold til den første udbudspris på omkring 5,5 procent på landsplan.
Salgstiden varierede dog betydeligt rundt i landet. Parcel- og rækkehuse blev i gennemsnit solgt efter 139 dage, mens ejerlejligheder i gennemsnit blev solgt efter 93 dage.
