Boligmarkedet passer ikke altid til danskernes behov. Det vil Finans Danmark nu ændre med et nyt boligudspil, der skal gøre det lettere at finde den rigtige bolig fra den første lejlighed til alderdommen.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra erhvervs- og arbejdsgiverorganisationen for blandt andet penge- og realkreditinstitutter.
Ifølge Finans Danmark har næsten to ud af fem 18-24-årige svært ved at finde en bolig, der både passer til deres behov og budget. Alene i København vurderes der at mangle omkring 8.000 boliger på højst 74 kvadratmeter.
Lars Gert Lose, administrerende direktør i Finans Danmark, efterlyser derfor et boligmarked, der i højere grad kan følge danskernes skiftende behov gennem livet.
– Vi skal ikke bare bygge flere boliger. Vi skal bygge flere af de boliger, danskerne rent faktisk efterspørger, udtaler Lars Gert Lose.
– Hvis unge og enlige efterspørger mindre boliger, giver det ikke mening, at regler spænder ben for at bygge dem. Samtidig har vi et stort potentiale i at udnytte de bygninger og kvadratmeter, der allerede findes, siger Lars Gert Lose.
Organisationen foreslår derfor blandt andet, at det bliver lettere at opdele store boliger, omdanne tomme erhvervsejendomme og bygge tagboliger. Samtidig bør lokale krav til boligstørrelser ved nybyggeri fjernes, så der bliver bedre mulighed for at opføre mindre boliger.
Større fleksibilitet i reglerne for boliglån
Finans Danmark peger samtidig på, at flere dele af landet skal gøres til attraktive alternativer til de største byer. Det skal blandt andet ske gennem bedre transport mellem byerne og deres opland, mere fleksible transportløsninger i landdistrikterne og bedre økonomiske muligheder for at energirenovere boliger.
Der bliver også brug for flere boliger til ældre. Antallet af danskere over 70 år forventes at stige med godt 300.000 over de kommende 20 år. Derfor foreslår Finans Danmark flere ældreegnede boliger, bedre muligheder for at omdanne eksisterende bygninger og en digital platform, der kan matche boligsøgende med relevante boliger og samtidig hjælpe med flytningen.
Samtidig ønsker Finans Danmark større fleksibilitet i reglerne for boliglån. Banker og realkreditinstitutter skal i højere grad kunne tage højde for den enkelte families økonomi, lokale leveomkostninger og forventede fremtidige indkomst. Organisationen vil også have færre dokumentationskrav, som den mener kan være mere omfattende end nødvendigt.
– Vi skal selvfølgelig holde fast i den ansvarlige långivning. Men regler og til-synspraksis bør ikke være så begrænsende, at de står i vejen for lån, som banken eller realkreditinstituttet konkret vurderer, er forsvarlige, siger Lars Gert Lose.
