Ifølge Ejendomswatch har butikscentret Fisketorvet i perioden 2022-2024 givet et tab på næsten 650 millioner kroner før skat.
Centret ejes af Unibail-Rodamco-Westfield (URW), som i en nyligt offentliggjort årsrapport beskriver 2024 som et travlt år.
To store projekter blev afsluttet: Et nyt spiseområde åbnede i marts efter to års renovering, og en ny metrostation med direkte adgang til centret slog dørene op i sommeren 2024. Det har allerede givet bonus med en stigning i kundestrømmen på 4 procent og en omsætningsvækst på 12 procent i forhold til året før.
Omsætningen steg til 202 millioner kroner, og den primære drift gav et overskud på 111 millioner kroner – en markant fremgang fra 81 millioner kroner i 2023. Trods det positive resultat fra den daglige drift endte regnskabet med et samlet underskud på 154 millioner kroner. Det skyldes primært en negativ regulering af ejendomsværdien på 259 millioner kroner. Ejendommen er aktuelt bogført til en værdi af 3,1 milliarder kroner.
Underskuddet er dog væsentligt lavere end i 2023, hvor resultatet landede på minus 262 millioner kroner.
Selskabets egenkapital faldt fra 1,2 til 1,05 milliarder kroner. Samtidig er der foretaget investeringer i ejendomme for 208 millioner kroner, og gælden er øget markant – især den langfristede gæld, som nu er næsten en milliard kroner.
På trods af underskuddet er der positive forventninger til fremtiden. I 2025 forventes driftsresultatet at vokse yderligere, da Fisketorvet for første gang får et helt år med det nye spiseområde og metrostationen i drift. Derudover ventes det, at færre tomme butikslokaler og indeksregulering af lejekontrakter vil bidrage til væksten.
Endelig har selskabet i 2024 indgået en aftale om salg af et byggefelt til boligformål. Salget forventes gennemført i anden halvdel af 2025, når de kommunale procedurer er på plads, oplyses det i årsrapportens ledelsesberetning.
Fisketorvet har tidligere haft planer om at udvide med 70.000 kvadratmeter, men i september 2024 vedtog politikerne i borgerrepræsentationen i København en ny lokalplan, hvor der var skået betydeligt ned på byggeplanerne.
Lokalplanen giver mulighed for 43.000 kvadratmeter nybyggeri og herunder mellem 3.200 og 9.300 kvadratmeter boliger, hvoraf 25 procent skal være almene boliger.
