Der kan være nye almene boliger på vej i Tikøb. Boligselskabet af 1961, der står bag afdelingen Hovgårdsparken, ønsker at undersøge muligheden for at opføre flere boliger i området gennem fortætning.
Det sker i samarbejde med Domea.dk, som har bedt Helsingør Kommune om at tage stilling til projektet.
Hovgårdsparken i Espergærde består i dag af 122 almene lejligheder, men ifølge Domea.dk er der plads til at bygge 15 til 17 nye boliger – svarende til omkring 1.200 til 1.400 kvadratmeter. Tanken er at skabe boliger, der særligt henvender sig til seniorer og understøtter fællesskab, men den endelige målgruppe skal fastlægges i dialog med kommunen.
Projektet hænger sammen med en større renovering af Hovgårdsparken, hvor der blandt andet skal udskiftes tekniske installationer. Hvis fortætningen gennemføres, kan beboerne samtidig få glæde af forbedringer som nye køkkener, badeværelser, altaner eller elevatorer, finansieret gennem statens pulje til fortætningsprojekter.
Helsingør Kommune forventes at yde et støttetilsagn på mellem 2,85 og 3,2 millioner kroner til projektet. Derudover vil kommunen skulle stille garanti for lån til byggeriet. En del af udgifterne indarbejdes i budgettet for 2027.
Fortætningen kræver dog, at der bliver udarbejdet en ny lokalplan og eventuelt et tillæg til kommuneplanen, så der kan gives tilladelse til en højere bebyggelsesprocent. Samtidig skal parkeringsnormer, friarealer og miljøhensyn opfyldes.
Kommunens Center for By, Land og Vand samt Center for Særlig Social Indsats vil nu indlede en dialog med Domea.dk for at afklare, hvordan projektet kan gennemføres. Først derefter kan byrådet tage stilling til en egentlig lokalplan og en senere byggetilladelse.
Seniorrådet i Helsingør bakker i et høringssvar op om ideen og opfordrer kraftigt til, at der bliver tænkt senioregnede boliger ind i planerne. Rådet peger på, at der er mangel på ældrevenlige boliger i Espergærde og Tikøb, og håber at blive inddraget, når den kommende kommuneplan skal drøftes.
Sagen behandles i By-, Plan- og Trafikudvalget, Økonomi- og Erhvervsudvalget og endeligt i byrådet den 27. oktober. Hvis projektet godkendes, kan planlægningen af de nye almene boliger i Hovgårdsparken gå i gang i løbet af næste år.
