Boligmarkedet udvikler sig i to forskellige retninger, fremgår det af en pressemeddelelse fra Boligsiden.
Nye tal fra portalen viser, at antallet af ejerlejligheder til salg er steget for femte måned i træk, mens udbuddet af villaer, rækkehuse og sommerhuse fortsætter med at skrumpe.
– Boligmarkedet udvikler sig forskelligt lige nu, udtaler Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
– Lejlighedsudbuddet stiger igen efter en periode, hvor der ellers har været rekordfå lejligheder til salg. Samtidig præges udbuddet af huse og sommerhuse fortsat af høj efterspørgsel, som er med til at trække det samlede udbud ned.
Ved indgangen til august er der 6.180 ejerlejligheder til salg i Danmark. Det er 2,7 procent flere end måneden før, selv om udbuddet fortsat er 6,9 procent lavere end for et år siden. Udviklingen skyldes blandt andet, at flere sætter deres lejlighed til salg, samtidig med at antallet af handler i hovedstaden er faldet en smule.
København trækker udviklingen. Her er antallet af lejligheder til salg steget til 1.750, hvilket er 7,4 procent flere end for en måned siden og hele 50,9 procent flere end for et år siden. Region Hovedstaden er nu den eneste region, hvor der er flere lejligheder til salg end på samme tidspunkt sidste år.
For huskøberne ser billedet anderledes ud. Der er nu 30.039 villaer og rækkehuse til salg, hvilket er 1,8 procent færre end for en måned siden og 13,9 procent færre end for et år siden. De største fald findes i Østsjælland og Østjylland, hvor udbuddet er faldet med henholdsvis 27,1 og 24,1 procent på et år efter en periode med mange bolighandler.
Også sommerhusmarkedet bliver stadig mere presset. Antallet af sommerhuse til salg er faldet til 5.923, hvilket er 16,2 procent færre end for et år siden.
Ifølge Boligsiden skyldes det en høj efterspørgsel og kortere salgstider, som betyder, at sommerhusene hurtigt forsvinder fra markedet. Resultatet er færre valgmuligheder for køberne, især i de mest eftertragtede områder.
Udvikling i udbud af ejerlejligheder
| Område | Antal lejligheder til salg primo august 2026 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
| Hele landet | 6.180 | 2,7 procent | -6,9 procent |
| Region Hovedstaden | 2.864 | 4,0 procent | 12,4 procent |
| Region Midtjylland | 1.096 | -2,1 procent | -29,3 procent |
| Region Nordjylland | 859 | 0,2 procent | -14,4 procent |
| Region Sjælland | 421 | 28,0 procent | -12,3 procent |
| Region Syddanmark | 940 | -2,1 procent | -11,0 procent |
Udvikling i udbud af huse fordelt på landsdele
| Landsdel | Antal huse til salg primo august 2026 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
| Bornholm | 387 | 3,8 procent | 16,6 procent |
| Byen København | 558 | 1,1 procent | 4,3 procent |
| Københavns Omegn | 1.264 | -4,5 procent | -6,4 procent |
| Nordsjælland | 1.888 | -3,1 procent | -18,9 procent |
| Østjylland | 4.682 | -3,9 procent | -24,1 procent |
| Vestjylland | 3.662 | -2,7 procent | -10,6 procent |
| Nordjylland | 5.593 | -0,1 procent | -8,9 procent |
| Østsjælland | 805 | -0,4 procent | -27,1 procent |
| Vest- og Sydsjælland | 3.309 | -1,5 procent | -15,5 procent |
| Fyn | 3.186 | -1,7 procent | -14,7 procent |
| Sydjylland | 4.705 | -0,9 procent | -9,5 procent |
| Hele landet | 30.039 | -1,8 procent | -13,9 procent |
Udvikling i udbuddet primo august 2026
| Boligtype | Antal til salg | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
| Villaer og rækkehuse | 30.039 | -1,8 procent | -13,9 procent |
| Ejerlejligheder | 6.180 | 2,7 procent | -6,9 procent |
| Sommerhuse | 5.923 | -2,2 procent | -16,2 procent |
Kilde: Boligsiden.
