I Støvring, der ligger omkring 10 kilometer syd for Aalborg, har den procentvise befolkningstilvækst i en årrække været blandt de højeste i Danmark.
Der er blandt andet blevet bygget omkring 200 boliger syd for Nibevej i den sydlige del af byen, hvor landmand Anders Rye-Andersen over en årrække har udstykket landbrugsarealer gennem anpartsselskabet Bundgaardsminde.
Her vokser boligområdet Høje Støvring frem, og nu gøres der klar til næste etape med over 200 boliger i form af nye parcel- og rækkehuse.
Politikerne i Plan-, Klima- og Miljøudvalget i Rebild Kommune har nikket ja til at vedtage en lokalplan for et 155.000 kvadratmeter stort areal, der ligger op til Hobrovej samt boligområdet ved Buderupholmvej.
Lokalplanen opdeler området i flere delområder med forskellige rammer for byggeri. I delområde 1 kan der opføres op til 7.000 kvadratmeter boliger. Delområdet udvikles af Birch Ejendomme, som af skattemæssige årsager har bedt om at få indarbejdet en bestemmelse i lokalplanen om, at der i området maksimalt må bygges 79 boliger.
I delområde 2 er rammen 5.000 kvadratmeter, hvor mindst 25 procent af boligerne skal være dobbelthuse. Området udvikles af Selmer Gruppen, der ligeledes af skattemæssige årsager har foreslået at det samlede bruttoetageareal nedbringes til 4.600 kvadratmeter og 54 boliger.
I delområde 3 kan der bygges op til 6.800 kvadratmeter boliger. Området udvikles af Vestergaard Estate, der ønsker mulighed for at beklæde de kommende boliger med facader af træ, som ifølge ejendomsudvikleren vil være med til at sænke CO2-aftrykket. En illustration viser, at der skal bygges 62 boliger.
For delområde 4 er der ikke fastsat et samlet etageareal, men her stilles krav om en blanding af boligtyper, herunder mindst otte parcelhusgrunde på minimum 700 kvadratmeter og højst 50 procent rækkehuse.
Bebyggelsen i hele lokalplanområdet kan opføres i op til én etage og med en maksimal højde på 8,5 meter. Samtidig fastlægges der krav til boligtyper, arkitektur og materialer for at sikre variation og et sammenhængende udtryk i området.
Planen indeholder også omfattende krav til fælles friarealer, som skal etableres i alle delområder og indrettes med grønne opholdsarealer, legemuligheder og beplantning.
Klimalavninger og grønne områder skal håndtere regnvand ved at tilbageholde store vandmængder ved skybrud.
For at reducere støj fra Hobrovej skal der desuden etableres en støjvold på mindst 3,5 meter, og boliger skal som udgangspunkt placeres mindst 14 meter fra stamvejen.
Når lokalplanen er endeligt vedtaget, overføres størstedelen af området fra landzone til byzone.
