Brøndby Kommune er ved at være klar til at tage det første konkrete skridt i udviklingen af Fremtidens Brøndby Strand.
Politikerne i Teknik- og Planudvalget skal på onsdag tage stilling til et om lokalplanforslag for det første projekt skal sendes i mindst otte ugers offentlig høring.
Lokalplanen skal gøre det muligt at opføre omkring 124 boliger og et parkeringshus med butikker og café ved Brøndby Strand Station.
Der er tale om den første byggeretsgivende etape i den omfattende omdannelse af bymidten, som siden 2020 er blevet udviklet gennem dialog med borgere, politikere og andre interessenter. I området omkring det nuværende center skal der i alt bygges 700 boliger.
Bag udviklingen står Brøndby Kommune sammen med Sampension og ejendomsselskabet AKF gennem et arealudviklingsselskab. AKF og Sampension har forpligtet sig til at opføre op mod 125.000 kvadratmeter i de første etaper, herunder nye boliger, detailhandel og et mobilitetshus.
Planen omfatter et såkaldt mobilitetshus på knap 14.800 kvadratmeter fordelt på fem etager. I stueetagen på 2.200 kvadratmeter skal der være dagligvarebutikker og café, mens de øvrige etager skal rumme parkering. Bygningens facade beklædes med røde mursten i stueetagen og en transparent klimaskærm bestående af genanvendte tag-tegl eller lignende på de øvre etager.
Ved siden af planlægges en boligbebyggelse med butikker i stueetagen og cirka 124 boliger ovenpå. Bebyggelsen får varierende højder fra fire-seks etager samt et tårn på op til 11 etager. Samlet løber boligbyggeriet op i et etageareal på 11.800 kvadratmeter.
Karrébebyggelsen beklædes med røde murstenstegl med detaljeringer i forskellige nuancer og delvist indeliggende altaner. Tårnet vil blive udført i lyse murstenstegl og med lukkede altaner på grund af trafikstøjen i området.
Lokalplanområdet er i dag en parkeringsplads og stationsforplads ved Brøndby Strand Centrum. For at gøre boligbyggeriet muligt skal kommuneplanen samtidig ændres, da området i dag alene er udlagt til centerformål.
Kommunen vurderer, at projektet ikke vil få væsentlige miljøpåvirkninger, men der skal udarbejdes en særlig miljøvurdering af trafikstøj, som er en udfordring i området. I forbindelse med den offentlige høring vil der også blive afholdt borgermøde.
I forbindelse med udviklingen af Brøndby Strand skal der i alt bygges 2.600 nye boliger, hvoraf 60 procent bliver ejerboliger. Over de næste 10-12 år forventes 300.000 kvadratmeter byggeretter solgt, og der investeres 12 milliarder kroner i udviklingen.
De første byggearbejder forventes at gå i gang i begyndelsen af 2027, og mod slutningen af 2028 forventes de første beboere at kunne flytte ind.
