Salgspriserne på ejerlejligheder fortsætter med at stige og har i august for første gang rundet 40.000 kroner per kvadratmeter på landsplan.
Ifølge Boligsidens Markedsindeks ligger den gennemsnitlige pris nu på 40.146 kroner, hvilket er 12,4 procent mere end for et år siden.
– Det har længe været aktiviteten i København, der har drevet priserne frem som følge af en generelt stigende interesse for at bo i hovedstaden, forklarer Birgit Daetz.
– Men det interessante er, at vi også ser to-cifrede årlige prisstigninger for lejligheder i flere af omegnskommunerne til København. Det kan tyde på, at flere af lejlighedskøberne også begynder at søge uden for storbyen, ligesom det er områder, hvor huspriserne allerede er steget, hvilket i en vis grad også smitter af på lejlighederne.
I Rudersdal er priserne eksempelvis steget med hele 21,5 procent på et år. Også Gladsaxe, Frederiksberg og Furesø har haft tocifrede årlige stigninger.
Mens lejlighedsmarkedet buldrer frem, er prisudviklingen på villaer og rækkehuse mere afdæmpet. Her er priserne steget med 0,2 procent siden juli og ligger 5,8 procent højere end i august sidste år.
Sommerhuspriserne er stort set uændrede på månedsbasis, men ligger dog 2,9 procent højere end for et år siden.
Udvikling i gennemsnitlige salgspriser for ejerlejligheder
| Kommune/område | Gennems-nitlig salgspris august 2024 (kroner per kvadrat-meter) | Gennem-snitlig salgspris juli 2025 (kroner per kvadrat-meter) | Gennem-snitlig salgspris august 2025 (kroner per kvadrat-meter) | Månedlig ændring (procent) |
Årlig ændring (procent) |
| Rudersdal | 34.304 | 39.715 | 41.677 | 4,9 | 21,5 |
| København | 53.936 | 63.328 | 64.333 | 1,6 | 19,3 |
| Gladsaxe | 33.885 | 38.827 | 39.393 | 1,5 | 16,3 |
| Frederiksberg | 60.072 | 68.241 | 69.406 | 1,7 | 15,5 |
| Furesø | 29.871 | 33.763 | 34.046 | 0,8 | 14,0 |
| Helsingør | 26.608 | 27.782 | 29.654 | 6,7 | 11,4 |
| Hvidovre | 31.195 | 34.846 | 34.603 | -0,7 | 10,9 |
| Gentofte | 49.652 | 52.833 | 54.550 | 3,2 | 9,9 |
| Rødovre | 35.537 | 38.123 | 38.897 | 2,0 | 9,5 |
| Hillerød | 27.666 | 30.667 | 30.255 | -1,3 | 9,4 |
| Hele landet | 35.728 | 39.659 | 40.146 | 1,2 | 12,4 |
Udvikling i salgspriser for villaer og rækkehuse august 2025
| Region | Gennemsnitlig salgspris august 2025 (kroner per kvadratmeter) | Månedlig ændring (procent) |
Årlig ændring (procent) |
| Hele landet | 18.436 | 0,2 | 5,8 |
| Region Hovedstaden | 36.662 | 0,2 | 8,3 |
| Region Midtjylland | 15.424 | -0,5 | 5,1 |
| Region Nordjylland | 11.258 | 1,2 | 1,3 |
| Region Sjælland | 16.518 | 1,3 | 7,8 |
| Region Syddanmark | 12.304 | -0,4 | 1,7 |
Udvikling i salgspriser for sommerhuse august 2025
| Region | Gennemsnitlig salgspris august 2025 (kroner per kvadratmeter) | Månedlig ændring (procent) |
Årlig ændring (procent) |
| Hele landet | 24.082 | -0,1 | 2,9 |
| Region Hovedstaden | 32.740 | 0,9 | 3,3 |
| Region Midtjylland | 21.544 | -0,1 | 2,5 |
| Region Nordjylland | 18.858 | -1,4 | -0,1 |
| Region Sjælland | 23.645 | -0,5 | 6,8 |
| Region Syddanmark | 24.350 | 0,2 | -1,0 |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks.
