For en lille milliard købte Formuepleje i 2021 den nordlige af de to terrasseformede bygninger i Nicolinehus på Aarhus Ø af Bricks.
Nu har Formuepleje ifølge Århus Stiftstidende besluttet at sælge 60 lejligheder i ejendomme. Lejlighederne har hidtil været udlejet, men bliver nu gradvist sat til salg i takt med, at de bliver ledige.
– Vi har fulgt med i, hvordan prisudviklingen har været på ejermarkedet sammenholdt med lejemarkedet, og der synes vi ganske enkelt, at forskellen blev for stor. Så set med vores briller var det en enkel beslutning, og der var også stor opbakning fra investorerne, fortæller Mikael Fogemann, der er ejendomschef hos Formuepleje.
De nuværende lejere i Nicolinehus Nord er i første omgang blevet tilbudt at købe deres egen lejlighed. Herefter vil boligerne blive udbudt løbende, og forventningen er, at seks til ti lejligheder om året kommer til salg gennem ejendomsmægleren Danbolig Aarhus Ø.
Lejlighederne varierer i størrelse og spænder fra to til fire værelser. Ejendomsmægler Kasper Bøtcher fortæller, at interessen allerede er stor, selvom den første bolig endnu ikke officielt er kommet på markedet.
Der er endnu ikke oplyst konkrete priser, da de vil afhænge af den enkelte bolig. Tidligere salg i den sydlige del af Nicolinehus tyder dog på, at prisniveauet bliver højt. Her er priserne steget markant siden åbningen i 2022, og i 2025 blev en penthouselejlighed solgt for 42,2 millioner kroner, hvilket er den dyreste lejlighedshandel i Jylland.
Ifølge Formuepleje forventes de første lejligheder i Nicolinehus Nord at kunne overtages fra 1. april 2026.
Nicolinehus er udviklet af Bricks i samarbejde med Aart Architects, Schønherr, Niras, Rambøll og NCC Danmark. Som helhed omfatter bygningskomplekset 45.000 kvadratmeter med 181 ejerlejligheder, samt de 60 lejelejligheder, der nu sættes til salg.
