FSB og Carlsberg Byen P/S indgik for et par år siden en hensigtserklæring om, at boligselskabet skulle bygge de sidste 200 ud af i alt 600 almene boliger på den gamle bryggerigrund.
Nu er der måske udsigt til, at projektet realiseres. På hjørnet af Ny Carlsberg Vej og Lagergade i Carlsberg Byen vil FSB nemlig bygge 115 ungdomsboliger og 93 familieboliger, hvoraf 24 almene lejligheder skal have en særligt lav husleje.
Politikerne i teknik- og miljøudvalget i Københavns Kommune skal tage stilling til sagen den 7. oktober.
“Sagen er atypisk, da der sjældent anmodes om grundkøbslån”, fremgår det af dagsordenen til udvalgsmødet.
Det samlede grundkøbslån for projektet udgør knap 30 millioner kroner. I henhold til loven om almene boliger kan der gives kommunalt tilsagn om grundkøbslån.
Grundkøbslån udgør forskellen mellem 20 procent af maksimalbeløbet for familieboliger, uanset boligform, og de samlede grundudgifter. Efter ordningen kan Fonden for Blandede Byer give lån på 72 procent af beløbet, under forudsætning af at kommunen giver tilsagn om de resterende 28 procent af lånet.
De kommende lejligheder skal opføres på et areal, som oprindeligt var udlagt til nærgenbrugsstation.
Læs også: Carlsberg Byen tæt på at melde udsolgt af boliger
Det knap 12.000 kvadratmeter store projekt vil både rumme almindelige familieboliger, små familieboliger og ungdomsboliger i en karrebebyggelse i fem-seks etager. De små familieboliger fordeles på alle etager og fordelt på tre længer af bygningen.
“Der er lagt vægt på, at boligerne er gennemlyste og fordelt på forskellige boligstørrelser for at tilgodese en blandet beboersammensætning. Der er altangang ud mod gårdrummet”, fremgår det af dagsordenen til udvalgsmødet.
Byggeriet kan sættes i gang i 2026
Familieboligerne bliver gennemsnitligt 70 kvadratmeter store og får en gennemsnitlig månedlig husleje på godt 8.770 kroner.
Ungdomsboligerne bliver gennemsnitligt 48 kvadratmeter store med en gennemsnitlig månedlig husleje på godt 5.480 kroner.
Projektet har en samlet anskaffelsessum på godt 400 millioner kroner. FSB har udviklet projektet i samarbejde med arkitekter fra Werk.
Hvis alt går efter planen, kan byggeriet af de almene boliger sættes i gang i 2026.
Carlsberg Byen er efterhånden ved at være færdigudviklet med i alt 3.100 boliger.
