En af Viborgs mest markante ejendomme er sat til salg, oplyses det i en pressemeddelelse fra EDC Erhverv Poul Erik Bech Viborg, som skal formidle salget af ejendommen.
Ejendommen på Sct. Mathias Gade 29A har været ejet af samme ejerkreds siden 2004, hvor den for 71,35 millioner kroner blev købt af et kommanditselskab under Proark.
– Hvis du spørger mig, så findes der ikke mange ejendomme som denne i Viborg. Placeringen ved Viborgs mest befærdede gågade Sct. Mathias Gade er helt unik og skaber de bedste forudsætninger for høj synlighed for butikkerne, udtaler Claus Melson, Senior Asset Manager hos Proark.
– Efterspørgslen efter de bedste beliggenheder for detailbutikker vil forblive intakt i byer som Viborg, hvor handelslivet er stærkt, så derfor er det en attraktiv investering med stærke forudsætninger for en stabil kundestrøm og et godt cash-flow.
Ejendommen rummer 6.479 kvadratmeter fordelt på blandt andet butikker, lager, kontorer og personalefaciliteter samt en kælder på 2.019 kvadratmeter.
Stueetagen er udlejet til H&M, Sport24, Only, Femilet og Synoptik, mens en lægeklinik holder til på anden sal. Samtidig er der omkring 45 parkeringspladser ved ejendommen samt adgang til den offentlige parkeringsplads på Preislers Plads.
Prisen er sat til 96 millioner kroner, svarende til 14.817 kroner per kvadratmeter. Ejendommen har en årlig lejeindtægt på godt 7,08 millioner kroner og et oplyst afkast på 6,59 procent.
– Mange investorer søger stabile aktiver i provinsbyer med et stærkt opland, og her står Viborg stærkt, udtaler Bo K. Jørgensen, partner og erhvervschef hos EDC Erhverv Poul Erik Bech Viborg.
Ejendommen er opført i 1968 og ombygget i 1985 og har energimærke D.
