Politikerne i kommunalbestyrelsen i Hvidovre Kommune har den 26. november vedtaget en lokalplan for en 4.720 kvadratmeter stor grund på Hvidovrevej 80.
På grunden tæt på Hvidovre Station ligger to gamle fabriksbygninger med et samlet etageareal på 4.785 kvadratmeter.
De funktionalistiske fabriksbygninger samt en tilhørende portnerbolig er tegnet af arkitekten Anthon Bendix, og de blev bygget i 1936, fremgår det af lokalplanen.
Bygningerne har blandt andet lagt adresse til en lædervarefabrik, der fremstillede kufferter, og et snedkerværksted samt en møbelfabrik.
I dag benyttes ejendommen primært af virksomheder inden for kontor- og serviceerhverv samt af diverse værksteder.
Med lokalplanen gives der mulighed for at omdanne bygningerne til lejligheder. Kun Enhedslisten stemte imod omdannelsesprojektet.
– Dels er det en byfortætning, som vi ikke ønsker, og dels så sker den på bekostning af noget småerhverv, som ligger helt optimalt i forhold til stationen. Så derfor er vi imod dette lokalplanforslag, sagde Karin Kofod (EL) på kommunalbestyrelsesmødet.
I forbindelse med den offentlig høring af lokalplanen er der kommet 35 høringssvar, som alle er kritiske over for projektet.
I en række høringssvar udtrykkes der ærgrelse over, at hiphop-butikken Run for Cover ikke længere kan have adresse i de gamle fabriksbygninger.
Desuden er der kommet et høringssvar fra Glostrup Kommune, som i bebyggelsen driver et behandlingscenter for rusmidler samt en heroinklinik på vegne af Sundhedsstyrelsen. Kommunen vil på grund af omdannelsesprojektet skulle finde en ny lokalitet til behandlingsafdelingen.
Lokalplanen giver mulighed for at omdanne og tilbygge de eksisterende hovedbygninger, så der kan indrettes et seniorbofællesskab med 63 boliger og tilknyttede fællesarealer i form af taghave, orangeri, fælleshus, fitnessområde og udendørs opholdsarealer. Målgruppen er borgere på over 50 år.
For at omdanne de tidligere erhvervsbygninger til boliger, nedrives alle sekundære bygninger på arealet, ligesom dele af fabriksbygningerne rives ned for at skabe plads til små gårdrum imellem de to fabriksbygninger.
De to fabriksbygninger tilføres til gengæld ekstra etager, så etageantallet ender på fire, mens lagerbygningen får tilføjet to etager. Lagerbygningen skal rumme fællesfunktioner.
Generelt skal bebyggelsens facader fra stueetagen og til og med anden etage udføres i enten hvidskurede tegl eller muret blank mur. Lokalplanen fastsætter samtidig, at facader til og med tredje etage skal opføres med arkitektonisk lighed til det eksisterende byggeri.
Udbygninger på fjerde etage samt tilføjelser som trappetårne og tagterrasser, skal udføres i galvaniseret stål. Tage skal udformes som symmetriske saddeltage med en hældning på 15-40 grader.
Projektet indeholder i alt et bruttoetageareal på 5.000 kvadratmeter, hvoraf godt 4.300 kvadratmeter er boligareal.
Der stilles krav om, at boligerne gennemsnitligt skal være mindst 72 kvadratmeter store, og mellem 20 og 30 procent af boligerne skal have et boligareal på op til 65 kvadratmeter.
De gamle fabriksbygninger på Hvidovrevej ejes gennem et kommanditselskab af Lars Olaf Larsen, Ralf Grimsehl, Birthe Glasdam Clement og Niels Jeppe Basse.
