For godt 40 millioner kroner købte Allan Jørgensen i 2018 Munkebo Bycenter i Kerteminde gennem selskabet Munkebo II ApS.
Siden har selskabet i samarbejde med Sunke Arkitekter arbejdet med planer om boligbyggeri i tilknytning til bycentret, men en plan om at bygge 124 lejligheder er ikke blevet realiseret, da en lokalplan aldrig er blevet vedtaget.
Nu gøres et nyt forsøg med en lokalplan, der skal give mulighed for op til 82 nye lejligheder og en café.
Lokalplanen skal give mulighed for at opføre 9.550 kvadratmeter boliger fordelt på fire bygninger i tre-fire etager og op til 14 meters højde ved bycentret. Samtidig hæves den samlede ramme for butikker fra 2.000 til 6.000 kvadratmeter, mens de nuværende størrelsesgrænser for de enkelte butikker bevares.
Kerteminde Kommunes administration anbefaler dog, at kommunen går i dialog med bygherren for at få lokalplanforslaget bearbejdet, fordi den ikke stemmer overens med en udviklingsplan for Munkebo, som byrådet vedtog i juni.
Lokalplanen åbner blandt andet for byggeri på et område, hvor udviklingsplanen i stedet ønsker en grøn forbindelse mellem bakkedraget og Noret. Også bygningernes højde og omfang adskiller sig fra de principper, politikerne netop har vedtaget. Desuden ønsker udviklingsplanen at lukke den gennemkørende trafik nord for bycentret for at skabe et nyt byrum ved det tidligere rådhus.
Projektet omfatter også flytning af den eksisterende legeplads, nye tagterrasser og altaner samt en grøn strøggade gennem bycentret. Samtidig skal den oprindelige centerbebyggelse bevares, fordi Munkebo Bycenter er en del af det nationale industriminde omkring Lindøværftet.
Der er på bygherres opfordring udarbejdet en udbygningsaftale mellem bygherre og kommunen om at lade en offentlig parkeringsplads indgå i parkeringskravet for de nye boliger. Bygherren betaler alle udgifter, hvorefter parkeringsanlægget senere overdrages til kommunen.
Plan-, Teknik- og Bosætningsudvalget skal i næste uge beslutte, om lokalplanen skal sendes i otte ugers offentlig høring, eller om den først skal tilpasses den udviklingsplan, som kommunen allerede har vedtaget.
Munkebo Bycenter var ved opførelsen først i 60’erne en integreret del af en samlet ambition om at etablere en moderne by for arbejderne på Lindøværftet efter amerikansk inspiration. Lindøværftet og Munkebo, herunder bycentret, er af Slots- og Kulturstyrelsen udpeget som ét af 25 nationale industriminder.
