Tidligere erhvervsområde ved Østergade 54-68 i Odense skal forvandles til et stort boligbyggeri med op til seks etager. Lokalplanen og kommuneplantillægget er nu vedtaget.
Et tidligere erhvervsområde på Østergade i Odense skal gennemgå en markant forvandling. Her kan der opføres 141 nye boliger samt en separat bygning til erhverv. Området er den tidligere L’Easy-grund, hvor der i årevis har været planer om at skabe nye boliger og erhverv.
Det meste af det 9.000 kvadratmeter store lokalplanområde er ejet af L’Easy-stifter Niels Thorborg gennem selskabet 3C Invest.
Lokalplanen giver mulighed for at rive de eksisterende bygninger ned og opføre et nyt boligområde i fem-seks etager.
– De kommende år bliver der flere odenseanere. Der er jo generelt meget positivt, og vi skal derfor være på forkant med at skabe plads og hjem til dem allesammen, sagde by- og kulturrådmand Lars Chr. Lilleholt (V) på mødet i byrådet den 26. august, hvor han henvist til kommunens ambition om 5.000 flere indbyggere i midtbyen.
Byggeriet på Østergade skal bestå af flere bygninger omkring et fælles gårdrum med grønne områder og plads til ophold. Der bliver også etableret parkeringsarealer i områdets østlige og vestlige ender.
Projektet har dog ikke været helt uden udfordringer. Området ligger tæt på både jernbanen, Østergade og skrothandleren Grønlandsgade Jern og Metal og er derfor belastet af støj. Lokalplanen stiller blandt andet krav om støjdæmpende vinduer og en 66,5 meter lang og fem meter høj støjskærm mod metalvirksomheden.
– Samtidig har det været vigtigt, at de eksisterende virksomheder kan fortsætte deres aktiviteter, sagde Lars Chr. Lilleholt på byrådsmødet og slog fast, at virksomheden ikke vil blive mødt af nye begrænsninger som følge af de kommende boligbyggeri.
Der har været arbejdet med projektet siden 2017, og planforslagene var i offentlig høring fra 1. maj til 27. juni 2026. Der kom ingen høringssvar, og planerne blev derfor ikke ændret efter høringen.
Lokalplanen og kommuneplantillæg nummer 24 er efterfølgende blevet endeligt vedtaget. Kommuneplantillægget ændrer samtidig områdets anvendelse fra erhverv til blandet bolig og erhverv og åbner mulighed for byggeri i op til seks etager.
Der er ingen bevaringsværdige bygninger i området, så hele bebyggelsen kan rives ned for at give plads til de kommende lejligheder. Dog skal et enkelt murstykke med med navntrækket “N.H. HEIN” bevares og genetableres i facaden på kommende nybyggeri.
