Et af Frederiksbergs mest markante gadehjørner står over for en omfattende forvandling.
En lokalplan for projektet blev i marts sendt i høring, og nu har kommunalbestyrelsen i hovedstadskommunen endeligt vedtaget den nye lokalplan, som giver mulighed for at opføre omkring 40 nye boliger samt etablere et kulturtilbud, og et stort grønt gårdrum og en dagligvarebutik.
Planen blev vedtaget med 20 stemmer mod 11 efter en otte uger lang høring, der udløste 136 høringssvar og et borgermøde med omkring 100 deltagere, ligesom ejendomsudviklerne Christian Ellegaard og Frederik Wiidau var til stede.
Det samlede projekt i fire-seks omfatter ejendommene Vesterbrogade 162, Platanvej 30-32 samt Henrik Ibsens Vej 39. Projektet er tegnet af Forma Arkitekter i tæt samarbejde med Frederiksberg Kommune.
– Det betyder meget, at planen nu er vedtaget. Et så aktivt trafikalt knudepunkt og centralt beliggende hjørne skal ikke bare passeres – det skal være et aktiv for bylivet, udtaler Mikkel Bøgh, partner og arkitekt hos Forma Arkitekter, i en pressemeddelelse.
– Vi har gennem hele forløbet haft fokus på at åbne bebyggelsen op mod gaden og skabe urbane, grønne opholdsrum langs facaderne. Den eksisterende facade får et løft med mere dybde, og nybyggeriet skeler i sin detaljering mere til den typiske frederiksbergske karrébebyggelse end til de efterkrigstidsbebyggelser, der kendetegner Platanvej i dag.
Projektet omfatter 25 nye boliger mod Platanvej, 12 almene boliger ved Henrik Ibsens Vej og tre penthouseboliger på Vesterbrogade. Samtidig renoveres de 28 eksisterende lejligheder i ejendommen på Vesterbrogade 162.
De nye boliger bliver mellem cirka 57 og 115 kvadratmeter, og lokalplanen stiller krav om, at mindst en fjerdedel af de nye boligetagemeter skal være almene. De almene boliger med to-tre værelser skal AAB stå for.
Samtidig flyttes vareleveringen væk fra gårdrummet, hvor asfalt og beton erstattes af beplantning, opholdsarealer, legezoner og et fælles væksthus.
– Det er netop i gårdrummet, at projektet giver ro og livskvalitet få meter fra Vesterbrogade. Den grønne gård og bebyggelsens udformning skal fungere som en effektiv skærm mod trafikstøj og skabe et grønt åndehul midt i byen, udtaler bygherre Christian Ellegaard.
I stueetagen omdannes en tidligere Irma-butik til en ny SuperBrugsen, ligesom der etableres en café med scene, som skal bygge videre på områdets kulturhistorie, hvor den tidligere Platan Bio lå.
Projektet omfatter også bredere fortove, bedre forhold for cyklister og en ny busperron, mens nedkørslen til parkeringskælderen flyttes væk fra det trafikerede kryds for at forbedre trafiksikkerheden.
Ifølge Forma Arkitekter er selve grebet – hvor en nedslidt bagbygning omdannes, en ubebygget grund huludfyldes, og tagetagen på Vesterbrogade 162 udnyttes – netop de former for byudvikling inden for den eksisterende by, som kommuneplanen peger på.
– Den nye bebyggelse mod Platanvej svarer i volumen til det tomrum, der i dag findes i bygningen over dagligvarebutikken og i gårdrummet. Ved at flytte volumenet ud mod gaden frigives gården til rekreativt ophold, og vi kan forvandle grå og hårde overflader til et langt grønnere miljø. Mod gaden er bygningen delt op i tre byhuse med hver sin skala og sit tag, som forbedrer lysforholdene i gården, udtaler Mikkel Bøgh.
Projektet udvikles af tre danske familier i samarbejde med Frederiksberg Kommune. Under byggeriet bliver der nedsat en følgegruppe med naboer.
– Vi bygger i en kvalitet, der holder i længden – og som vores børnebørn også vil kunne være stolte af, udtaler Christian Ellegaard.
Lokalplanen rummer samlet mulighed for cirka 3.785 kvadratmeter familieboliger i ny bebyggelse, heraf 3.524 kvadratmeter nye boligetagemeter. Samlet udlægges desuden 1.900 kvadratmeter til butikker.
