Byrådet har nu givet endelig grønt lys til en ny lokalplan, der skal bane vejen for nye boliger i fjerde etape af byudviklingsområdet ved Skovholmslund i det sydvestlige Haslev.
Bag udviklingen står Georg Garth-Grüner gennem selskabet Skovholmslund ApS.
Lokalplanen for det 19.000 kvadratmeter store areal har været i offentlig høring i efteråret 2025.
I høringsperioden kom der ti høringssvar, som især pegede på bekymringer om etagebyggeri, trafikforhold, stiforbindelser og hensynet til eksisterende bebyggelse og natur. På den baggrund har kommunen foretaget en række ændringer i lokalplanen.
Blandt andet er der udpeget et mere præcist område i den sydlige del af planområdet, hvor etageboliger kan opføres, mens der tættere på eksisterende boliger mod nord kun må bygges i halvanden etage. Samtidig er der sikret større afstand til nabobebyggelse og indarbejdet et bredere grønt og rekreativt bælte som buffer.
Planen styrker også trafiksikkerheden. Den nordligste fordelingsvej forlænges for at skabe en mere tryg forbindelse for fodgængere og cyklister, og der stilles tydeligere krav om fortov eller cykelsti på boligveje i områder med tæt bebyggelse og etageboliger. Derudover præciseres det, at der skal være mulighed for, at biler kan passere hinanden på Skovholmslundvej, indtil vejen eventuelt udvides.
Kommuneplantillægget ændrer rammerne for området, så der kan bygges tættere og højere end tidligere. Det bliver muligt at opføre parcelhuse på mindre grunde samt såkaldte Tiny Houses på meget små grunde, og der åbnes for etageboliger i to etager. Formålet er at understøtte en mere bæredygtig byudvikling med bedre udnyttelse af arealet og færre nye byudlæg.
– Ved igangsættelsen af lokalplanlægningen for området ønskede Plan & Kulturudvalget i øvrigt, at lokalplanen skulle udvikles med udgangspunkt i bæredygtige løsninger, herunder mulighed for, at dele af området udlægges til tiny houses, oplyste formand Plan & Kulturudvalget, René Tuekær fra Lokallisten, på byrådsmødet den 18. december 2025.
Lokalplanen indeholder samtidig krav om lokal håndtering af regnvand, brug af hjemmehørende træer og buske samt hensyn til nataktive dyr gennem skånsom belysning. Overskudsjord fra byggemodningen kan genanvendes i et rekreativt landskab langs jernbanen, hvilket både reducerer transport og skaber nye opholdsarealer.
Lokalplanområdet har vejadgang fra Skovholmslundvej, som også fungerer som stamvej for hele lokalområdet.
Som en del af projektet er der indgået en udbygningsaftale mellem Faxe Kommune og grundejeren om udbygning af Skovholmslundvej. Med byrådets godkendelse kan planerne nu træde i kraft og danne grundlag for den næste etape af boligudviklingen ved Skovholmslund.
Planen giver mulighed for boligbyggeri i et betydeligt omfang, men uden at fastlægge et bestemt antal boliger, da det afhænger af sammensætningen af henholdsvis parcelhuse, rækkehuse, lejligheder og tiny houses.
