Byrådet i Assens Kommune har endeligt vedtaget en ny lokalplan, der skal bane vej for et nyt boligområde i den nordvestlige del af Vissenbjerg, hvor der ifølge kommunen er mangel på ledige byggegrunde.
Det cirka 7,8 hektar store areal mellem Middelfartvej, Grøftebjergvej og Koelbjergvej er i dag landbrugsjord, men skal overføres fra landzone til byzone. Området er ejet af Assens Kommune.
Lokalplanen blev godkendt på det seneste byrådsmøde.
– Det er jo svært at udvikle omkring Vissenbjerg, fordi der er så skønt med mange bakker, og der er meget kuperet. Derfor er det rigtigt rart, at vi her har fundet et spot mere, sagde formand for Miljø- og Teknikudvalget, Jens Jakobsen (V), på byrådsmødet.
Formålet med lokalplanen er at skabe et varieret boligområde med både traditionelle parcelhuse, mindre kompaktgrunde og tæt-lav bebyggelse som rækkehuse, kædehuse og klyngehuse.
Området opdeles i fire delområder. Cirka en fjerdedel udlægges til klassiske parcelhuse på grunde på 800-900 kvadratmeter, mens halvdelen reserveres til mindre parcelhusgrunde på omkring 500 kvadratmeter. Den sidste fjerdedel skal bruges til tæt-lav bebyggelse. Derudover udlægges et grønt naturområde mod Middelfartvej til regnvandshåndtering og klimatilpasning, da området er belastet af trafikstøj.
Lokalplanen lægger stor vægt på landskab og klimatilpasning. Området er kuperet med store højdeforskelle, og bebyggelsen skal derfor tilpasses terrænet med begrænset terrænregulering.
Der skal etableres grønne kiler, fælles opholdsarealer, regnvandsbassiner og stiforbindelser mellem boligområderne. En eksisterende mose i den nordøstlige del af området er beskyttet efter naturbeskyttelsesloven og skal bevares som grønt fællesområde.
Boliger må som udgangspunkt opføres i op til 1 eller 1,5 etage med en maksimal højde på 8,5 meter. Facader skal udføres i blandt andet tegl, træ eller eternit, og der stilles krav om afdæmpede farver og ikke-reflekterende tage.
