En ny lokalplan forventes at skabe grundlaget for opførelse af mindst 53 nye boliger i hjertet af Odense.
Projektet skal ligge på Døckerslundsvej 187 i Kochsgade-kvarteret og bliver et af de få større private boligbyggerier i Odense C uden for havneområdet og Slagteribyen.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra Danbolig Erhverv Odense, der skal formidle salget af grunden, som aktuelt ejes af det almene boligselskab Civica.
Ifølge Danbolig Erhverv Odense er der tale om en sjælden mulighed for at opføre et boligbyggeri i to etager på en næsten 9.000 kvadratmeter stor grund.
De nuværende bygninger, 34 små rækkehuse og et fælleshus på i alt 2.110 kvadratmeter, skal rives ned for at gøre plads til projektet.
Ifølge Danmarks Statistik forventes Odenses befolkning at vokse med 6.900 personer over de næste ti år, hvilket svarer til en stigning på 3,3 procent. Byen vil i 2035 vil have omkring 217.700 indbyggere, hvis forudsigelserne fra statistikbureauet holder stik.
Det gør de dog ikke ifølge Odense Kommunes egen prognose. Kommunen forventer en væsentligt højere befolkningstilvækst, så kommunen i 2035 vil have over 225.000 indbyggere.
– Odense er en attraktiv by i fortsat positiv udvikling, hvilket ses på befolkningsvæksten, som igen er underbygget af stærke og hyggelige handelsområder, byens blomstrende erhvervs- og kulturliv samt ikke mindst status som en af landets største studiebyer, udtaler indehaver af Danbolig Erhverv Odense, Rasmus Renner.
– Disse faktorer er med til at drive og forstærke markedet for investeringsejendomme. Det gælder særligt boligudlejningsejendomme, som – med rette, centrale placering og størrelse som denne købsmulighed – altid vil være eftertragtede i Odense, både for investorer og lejere.
Ejendommen ligger som den sidste ejendom på Døckerslundsvej med rækkehuse og Syddansk Erhvervsskole syd for ejendommen, CSV-skolen nord for ejendommen samt Ejbygade mod Øst.
Der er endnu ikke fastlagt en bebyggelsesprocent for ejendommen, hvilket betyder, at projektets endelige udformning kan tilpasses købers ønsker i forbindelse med lokalplanen.
Planen hænger sammen med udviklingen af det nærliggende almene boligområde Solbakken, hvor kommunen har besluttet at give plads til nye private byggerier. I alt skal området fortættes med 240 nye boliger som led i en helhedsplan, der udspringer af den såkaldte Ghettopakke fra 2018.
