Byrådet i Ikast-Brande Kommune vedtog før sommerferien lokalplanen for et nyt boligområde ved Bangsvej nord for Ikast.
Ejendomsudvikleren Halberg & Olsen står bag projektet, hvor det 12,8 hektar store område overgår fra landzone til byzone, så der kan bygges omkring 174 boliger fordelt på 147 rækkehuse og 27 parcelhuse.
Det bliver dog ikke Halberg & Olsen, der skal stå for byggeriet af alle de kommende boliger.
– Vi har solgt et delområde til EHJ Ejendomme, fortæller administrerende direktør Morten Olsen fra Halberg & Olsen Innovation og oplyser, at GMB Ejendomme skal stå for byggeriet på vegne af ejendomsselskabet fra Silkeborg.
– Og så har vi en 100 stykker tilbage, hvor vi går og overvejer, om vi selv skal bygge dem, eller om vi skal sælge dem. Det har vi ikke truffet en afgørelse om endnu.
Efter planen går GMB Ejendomme inden længe i gang med at bygge lejeboliger i området, når landbrugspligten er afnoteret og byggetilladelsen er på plads. De kommende boliger forventes at stå klar til indflytning i sommeren 2027.
Det nye boligområde skal forbindes til Bangsvej, som i dag blandt andet er en grusvej. Vejen skal udbygges med asfalt og fortov frem til boligområdets adgang. Kommunen har ikke afsat penge til arbejdet, men Halberg & Olsen har tilkendegivet, at virksomheden vil betale for udbygningen.
Kommunen modtog i forbindelse med den offentlige høring 22 høringssvar, hvor der blandt andet blev udtrykt bekymringer vedrørerende risikoen for højere grundvand, gener fra en planlagt jordvold samt øget trafik.
Kommunen har derfor fået rådgivervirksomheden WSP til at gennemgå den oprindelige vandhåndteringsplan fra Sweco og undersøge, om det nye boligområde kan påvirke grundvandet i Broholmparken. Konklusionen er, at boligbyggeriet ikke forventes at hæve grundvandsspejlet hos naboerne, og regnvand skal håndteres inden for det nye boligområde.
Planen er samtidig blevet strammet. Terrænet skal hæves, så der er mindst én meter ned til grundvandsspejlet, mens den planlagte vold langs Smedegård Grøft skal fungere som en hydraulisk barriere. Den tidligere mulighed for en sti og belysning på volden fjernes også for at begrænse indblik og lysgener for naboerne.
