Huspriserne nærmer sig nyt topniveau

Salgspriserne på huse stiger igen. Ifølge Boligsidens Markedsindeks er den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse nu 17.821 kroner per kvadratmeter.

Det svarer til en stigning på 1,0 procent i marts, og salgspriserne er nu 5,7 procent højere end samme tid sidste år.

Priserne er samtidig tæt på at slå rekorden fra juni 2022 under coronaperioden. Kun 68 kroner per kvadratmeter mangler før toppen er nået.

– Det er ikke unormalt, at vi ser prisstigninger for huse i årets første forårsmåned, som det også er tilfældet i år, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

– Igennem vinteren har der kun været ganske små udsving i priserne fra november og frem til nu, og dermed lader fremgangen fra andet halvår af 2024 på mange måder til fortsat at gælde på denne del af boligmarkedet.

Stigningen gælder i hele landet – undtagen i Nordjylland, hvor priserne har været stabile.

Flere områder har allerede overgået corona-toppen. I Byen København (København, Frederiksberg, Tårnby og Dragør) ligger salgsprisen nu på 50.942 kroner per kvadratmeter, hvilket er det højeste nogensinde. I Københavns Omegn er prisen nået 39.692 kroner per kvadratmeter, og det er også ny rekord.

– Det er især i områderne omkring hovedstaden, vi har set stigende handelsaktivitet og stigende priser i den seneste tid. Det hænger sammen med en generelt stor efterspørgsel blandt boligkøberne i disse områder, ligesom udbuddet har været lavt igennem længere tid. Det sender priserne i vejret, forklarer Birgit Daetz.