Hussalg holder højt niveau trods sommerdukkert

Boligmarkedet gik lidt ned i gear i juli 2026, men især hussalget holder sig på et højt niveau.

I alt blev der solgt 4.917 villaer og rækkehuse i Danmark i juli, viser nye tal fra Boligsiden. Det er det tredjehøjeste antal hushandler i en juli måned i Boligsidens statistik.

Sammenlignet med juli sidste år faldt hussalget dog med fire procent. Faldet kommer efter et stærkt forår og en juni måned, hvor der blev solgt 5.705 huse. Juli er samtidig normalt en mere stille måned på boligmarkedet.

Udviklingen er dog langt fra ens over hele landet. På Fyn blev der solgt 508 huse i juli, mens Sydjylland nåede 714 handler. Begge steder er det det højeste antal hushandler i en juli måned, siden Boligsidens statistik begyndte.

Annonce

– Vi ser aktiviteten sprede sig geografisk, så det nu er nogle af områderne væk fra de største byer, hvor der er mest gang i hushandlerne, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Også Østjylland skiller sig ud. Her blev der solgt 860 huse i juli, hvilket er to procent flere end i juli sidste år. På landsplan gik hussalget derimod tilbage med fire procent.

For ejerlejlighederne er billedet betydeligt mere afdæmpet. Der blev solgt 1.413 lejligheder i juli, hvilket er det laveste antal for en måned siden december 2024. Sammenlignet med juli sidste år er salget faldet hele 22 procent.

Især København mærker opbremsningen. I Københavns Kommune blev der solgt 407 ejerlejligheder i juli. Det er 24 procent færre end i juni og 40 procent færre end i juli sidste år.

– Efterspørgslen på ejerlejligheder er ikke længere helt så høj, som den har været, og det gælder særligt i København, som er langt det største marked for lejligheder. Det ser vi nu i tallene, som viser, at der bliver handlet færre lejligheder, at udbuddet stiger, og at prisudviklingen flader ud. Det peger samlet set på, at der ikke længere er den samme rift om ejerlejlighederne, forklarer Birgit Daetz.

Også Aarhus oplever et fald. Her blev der solgt 189 ejerlejligheder i juli, hvilket er 16 procent færre end måneden før og 14 procent færre end i juli sidste år.

Ifølge Boligsiden peger udviklingen på, at efterspørgslen efter ejerlejligheder ikke længere er lige så høj som tidligere. Udbuddet stiger samtidig, mens prisudviklingen flader ud.

Samlet blev der solgt 7.934 boliger af forskellige typer i juli. Det er et fald fra 8.665 handler i juli sidste år. Hussalget er dermed fortsat relativt stærkt, mens ejerlejlighederne står for den markante opbremsning på boligmarkedet.