56 rækkehuse i Boligselskabet af 1943’s afdeling 11 i Vojens står foran en omfattende energirenovering for godt 22 millioner kroner.
Opgaven er tildelt entreprenørvirksomheden Hustømrerne, mens NorDan Vinduer leverer nye vinduer til projektet, fremgår det af en pressemeddelelse.
Boligerne er opført i 1970’erne og ligger på Syrenvej, Gyvelvej og Smedevænget. Rækkehusene er i ét plan og rummer fire-fem værelser fordelt på 85 til 97 kvadratmeter samt egen have og garage. Ifølge boligselskabet er boligerne fortsat tidssvarende, men trænger til en større opdatering, især på energiområdet.
Renoveringen omfatter blandt andet udskiftning af vinduer og døre til nye træ og aluminiumsvinduer med trelags energiglas. Der installeres også nye fugtstyrede ventilatorer i badeværelser og bryggerser. Samtidig bliver de nuværende gasfyr erstattet af et nyt fjernvarmeanlæg.
– Det er en spændende opgave, og den vil tilføre de enkelte boliger et markant kvalitetsløft, ikke mindst med nye vinduer og døre, udtaler Brian Dall, der er regionschef hos Hustømrerne.
Ifølge Hustømrerne vil projektet kræve tæt dialog med beboerne, da arbejdet foregår i og omkring deres boliger. Virksomheden forventer samtidig, at de nye installationer vil give boligerne et tydeligt kvalitetsløft.
De nye vinduer leveres af NorDan Vinduer og er Svanemærkede. Ifølge leverandøren vil de forbedre indeklimaet og reducere varmetabet, hvilket kan give lavere varmeregninger for beboerne.
– Først og fremmest vil beboerne opleve et bedre indeklima. De nye vinduer vil i højere grad holde temperaturen stabil. Ved at holde varmen inde og kulden ude bliver kuldetræk, kolde gulve og kuldenedfald ikke længere en udfordring, udtaler salgsdirektør Lars Christensen fra NorDan.
– Når vi taler om varme og kulde, er energieffektiviteten også noget, der vil kunne mærkes både hos boligselskabet og ikke mindst på beboernes budgetter. Det vil have en markant positiv effekt på varmeregningen i mange år fremover.
Renoveringen vil til gengæld medføre en gennemsnitlig huslejestigning på 10 procent, svarende til en stigning på 63 kroner pr. kvadratmeter årligt. I en bolig på 85 kvadratmeter med en nuværende leje på 4.484 kvadratmeter om måneden stiger lejen til 4.930 kroner om måneden efter renoveringen.
I det oprindelige projekt var en tagudskiftning desuden også planlagt, men de indkomne tilbud lå væsentligt over det økonomiske overslag. Efter granskning af licitationsresultatet valgte boligorganisationen at dele projektet op i to etaper. Tagudskiftningen er udskudt til et senere tidspunkt, hvor afdelingens økonomi er forbedret.
Byggeriet forventes at gå i gang i det tidlige forår og vil fortsætte hen over sommeren. Renoveringen skal både forbedre komforten i boligerne og reducere energiforbruget i den almene boligafdeling.
