I slutningen af april 2025 besluttede politikerne i byrådet i Helsingør Kommune at sætte en 13.000 kvadratmeter stor byggegrund ved Højvangen i i den vestlige del af Espergærde til salg i håb om at få opført et friplejehjem og tryghedsboliger.
Trods en officiel tilbudsfrist i september er der hverken kommet købstilbud eller andre henvendelser på den 7.600 kvadratmeter store byggeret.
Derfor indleder kommunen nu en ny dialog med non-profit aktører, der tidligere har vist interesse for området, for at finde ud af, hvilke barrierer og muligheder der findes for at få et projekt på benene.
Ifølge kommunen er behovet for nye plejehjemspladser stort. En befolkningsprognose fra foråret viser, at kommunen i 2031 vil mangle næsten 90 pladser.
Kommunen vil derfor have bygget et 6.200 kvadratmeter stort friplejehjem med 70-85 plejeboliger i maksimalt tre etager. Dertil kommer 18-21 tryghedsboliger i to etager og med et samlet etageareal på 1.400 kvadratmeter.
Højvangen er dog et komplekst område med nybyggeri, blandede erhverv og en infrastruktur, der stadig bærer præg af et tidligere industrimiljø. Manglen på fortove, cykelstier og belysning, samt en busafstand på omkring 700 meter, gør området mindre attraktivt for en plejeinstitution, hvilket kan være en del af forklaringen på den manglende interesse.
Hvis dialogen med non-profit operatører ikke fører til konkrete bud, kan kommunen blive nødt til at undersøge det kommercielle marked eller overveje selv at stå for opførelsen og driften af et nyt plejehjem. En ny politisk sag bliver fremlagt, når muligheder og udfordringer er undersøgt.
Sagen skal behandles i de politiske udvalg og ender i byrådet den 17. december.
Projektet vil desuden kræve en ny lokalplan, og kommunen havde håbet, at de kommende boliger kunne står klar til brug i fjerde kvartal 2029.
