Investorer foretrækker fortsat boligudlejningsejendomme

I en lang årrække har bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me toppet som investorernes foretrukne ejendomstype, og sådan er det fortsat, skriver EDC Erhverv Poul Erik Bech i en pressemeddelelse.

Erhvervsmæglerne henviser til en opgørelse over transak­tions­vo­lu­men for 2024 fra Er­hvervs­mæg­ler­nes Bran­che­da­ta­sam­ar­bej­de.

Den viser, at transak­tions­vo­lu­men for bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me i København og på Frederiksberg er steget med mere end 25 procent, og Storkøbenhavn som helhed er stigningen på hele 71,3 procent.

I januar 2025 stod bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me for 74,1 procent af transak­tions­vo­lu­men, så bo­lig­do­mi­nan­sen ser ud til at fortsætte i 2025.

– 2023 havde den laveste transak­tions­vo­lu­men i 10 år, hvilket naturligvis er med til at påvirke stigningerne, udtaler analysechef Joseph Alberti fra EDC Erhverv Poul Erik Bech.

– I starten af 2024 var der længere mellem de store transaktioner, men slutningen af året bød på et par større transaktioner, blandt andet Rødovre Port som den største enkeltstående bo­li­ge­jen­dom­stransak­tion i Norden i 2024. Det havde selvfølgelig en stor indflydelse på, at transak­tions­vo­lu­men er steget, men samlet set er transak­tions­vo­lu­men på landsplan steget med 16 procent.

Michael Thodsen, partner hos EDC Erhverv Poul Erik Bech København, mærker en stigende interesse for både eksisterende bo­li­g­ud­lej­nings­e­jen­dom­me og andre typer ejendomme, hvor der er mulighed for at omdanne ejendommene til boliger.

– 2024 var lang tid om at komme i gang, men slutningen var god, og starten af 2025 har også været rigtig fornuftigt, så vores forventning er helt klart, at transak­tions­vo­lu­men for 2025 kommer til at overgå 2024, udtaler han.

Transak­tions­vo­lu­men for bolig i København/Frederiksberg steg fra 6,4 milliarder kroner i 2023 til 8 milliarder kroner i 2024, hvilket svarer til 25,4 procent. I Storkøbenhavn er transak­tions­vo­lu­men steget fra 5,1 milliarder kroner i 2023 til 8,7 milliarder kroner i 2024, hvilket er en stigning på 71,3 procent.

En for­vent­nings­un­der­sø­gel­se fra EDC Poul Erik Bech viser, at hele 91 procent enten vil bruge flere penge (52 procent) eller bruge en uændret mængde penge (39 procent) på ejen­doms­in­ve­ste­rin­ger i 2025. Kun 9 procent forventer altså at bruge færre penge i 2025.