Handlen med større boligejendomme i Trekantområdet har taget markant fart i 2025. Ifølge Colliers skyldes udviklingen en kombination af lavere renter, stigende befolkningstal i byerne og investorernes ønske om stabile afkast.
Det skriver erhvervsmæglerfirmaet i en pressemeddelelse.
– Vi oplever, at der i den seneste tid er gennemført en række salg af boligejendomme af større karakter i provinsen, særligt i byer som Vejle og Kolding, fortæller René Neesgaard, direktør hos Colliers i Vejle.
– Det er egentlig ikke overraskende, for renteniveauet – både den korte og den lange rente – ligger nu på et niveau, hvor det igen giver mening at købe en boligudlejningsejendom og få et stabilt afkast.
Colliers har i år formidlet flere store handler i området. Blandt de mest bemærkelsesværdige er Vestre Engvej 1 i Vejle, som er årets største investeringsejendom i byen. Også ejendomme på Strandvejen og Kvasen er blevet handlet. De tre ejendomme rummer tilsammen 66 lejligheder og har det fællestræk, at de ligger centralt, er opført i høj kvalitet og har fri markedsleje – en kombination, som investorerne i øjeblikket efterspørger.
Den stigende aktivitet ses ikke kun i Vejle, men også i Kolding og resten af Trekantområdet. Her bidrager byudvikling og en stabil befolkningstilvækst til at gøre området attraktivt for både danske og udenlandske investorer.
Også ældre, centralt beliggende ejendomme, blandt andet på Aagade, Nyboesgade og Skyttehusgade i Vejle, bliver solgt hurtigt – i nogle tilfælde endda, inden de når markedet.
René Neesgaard vurderer, at udviklingen vil fortsætte.
– De grundlæggende kriterier er stadig på plads: renterne er lave, og byerne i Trekantområdet vokser. Derfor forventer vi, at efterspørgslen efter større boligejendomme vil fortsætte – og sandsynligvis stige – i hvert fald i de kommende par år, siger han.
Han peger samtidig på, at investorer i stigende grad ser boligudlejning som et sikkert aktiv.
– Når man sammenligner med aktiemarkedet eller andre investeringsformer, fremstår en boligejendom i en vækstby som et sikkert sted at placere kapital. Der er altid lejere, og afkastet er forudsigeligt, siger han.
Colliers forventer, at flere større handler i området snart bliver offentliggjort, og at interessen fra både nationale og internationale investorer vil vokse. Udviklingen får ifølge virksomheden betydning for både ejendomsejere, investorer og finansieringsinstitutter, som igen ser et aktivt marked for større boligejendomme i Trekantområdet.
