KFI Erhvervsdrivende Fond har store planer for et godt 23.500 kvadratmeter stort område omkring Blåkildecentret ved henholdsvis Blåkildevej 2 og Rugkærgårdsvej 50-64 i Taastrup.
Selve butikscentret skal moderniseres og reduceres, mens den eksisterende Meny-butik skal flyttes fra den sydlige del af Blåkildecentret til den nordlige del.
Til gengæld skal bygges i alt 100 nye boliger i form af 17 rækkehuse i to etager og 83 lejligheder i etagebyggeri. Hertil kommer et fælleshus til beboerne på 200 kvadratmeter.
Tanken er, at det vil give en CO2-besparelse på omkring 7,8 tons CO2-ækvivalenter at modernisere de eksisterende bygninger frem for at bygge nyt. Derudover ønsker købmandsfonden at opsætte solceller på butikscentret og de kommende boliger.
Et flertal af politikerne i byrådet i Høje-Taastrup Kommune besluttede den 19. juni at sætte gang i arbejdet med en ny lokalplan, som skal give mulighed for, at projektet kan realiseres.
Ifølge formand for plan- og miljøudvalget, Turan Akbulut (K), er der behov for, at der skal ske noget med butikscentret.
– Fordi der er ikke mange butikker, der har overlevet eller overlever nede i det center. Og det trænger til en rimelig stor “makeover”, sagde han på byrådsmødet, og slog fast, at de kommende boliger vil være med til at løfte området.
Politisk uenighed om bebyggelsesprocenten
De i alt 14 byrådsmedlemmer fra De Radikale, Konservative, SF og Dansk Folkeparti stemte for at sætte gang i arbejdet med en ny lokalplan, mens de i alt syv medlemmer fra Socialdemokratiet og Enhedslisten stemte imod.
Den eksisterende Meny-butik fastholdes på 3.000 kvadratmeter, så den samlede bebyggelse i området vil omfatte knap 11.760 kvadratmeter svarende til en bebyggelsesprocent på 50. Det kommende lejligheder skal opføres i etagebyggeri i op til tre etager.
– Dette er en meget kompleks sag, som vel egentligt består af tre delelementer. En delvis nedrivning af Blåkildecentret og etablering af dagligvarebutik i den resterende bygningsmasse. Det er jo både ud fra et CO2-regnskab og et arkitektonisk udtryk en god sag. Så langt så godt, sagde medlem af plan- og miljøudvalget, Hugo Hammel (S), på byrådsmødet.
– Anderledes forholder det sig med planen om at omdanne Rugkærgårdsvej 50-64 til et boligområde. Boliger frem for et nedslidt erhvervsområde vil absolut være et plus for området, hvis det altså ikke lige var for byggehøjden, sagde han videre.
Han gav desuden udtryk for skepsis over for, og den kommende bebyggelse får flade tage, samt at der skal bygges i den grønne kile mellem Søndertoften og Blåkildegård.
Som modsvar påpegede Turan Akbulut blandt andet, at der i løbet af lokalplanprocessen vil blive arbejdet mere med detaljerne i projektet.
– Et fladt tag behøver ikke bare være et kedeligt, sort tag. Det kan også grønt tag, understregede Turan Akbulut, som desuden glædede sig over udsigten til, at området får flere private lejeboliger.
Kommunens administration anbefaler, at der i forbindelse med lokalplanprocessen blandt andet skal arbejdes med variation og sammenhæng i facadematerialer, ligesom der skal sikres sammenhæng til programmet for en grøn områdefornyelse i Taastrup.
Det betyder blandt andet, at projektet skal understøtte en omlæggelse af vejstrækningen ved Rugkærgårdsvej og Blåkildevej med blandt andet en træallé. I den forbindelse skal der også undersøges en anden disponering af parkeringen ved Rugkærgårdsvej 50-64.
Ifølge skitsematerialet vil de kommende rækkehuse hver især blive 130 kvadratmeter store. Der etableres omkring 34 lejligheder på 62-70 kvadratmeter med to værelser og omkring 47 lejligheder på 85-90 kvadratmeter med tre værelser.
