Det er blevet markant sværere for unge at finde en bolig i København, der både passer til behov og økonomi.
Ifølge en ny analyse fra Finans Danmark svarer knap hver tredje unge, at de gerne vil bo i hovedstaden. Til sammenligning gælder det knap hver femte for Aarhus og omkring hver tiende for Aalborg og Odense.
Samtidig er priserne steget kraftigt. Siden lavpunktet i 2023 er boligpriserne steget knap 60 procent i København og 36 procent i Københavns omegn. For unge er økonomien blevet en stadig større barriere. I 2026 angiver knap 60 procent, at økonomien begrænser deres muligheder på boligmarkedet, mod 44 procent i 2023.
Analysen peger samtidig på en skævhed i selve boligudbuddet. Der mangler ifølge beregningen omkring 8.000 boliger på op til 74 kvadratmeter, mens der er et tilsvarende overudbud af boliger på mere end 100 kvadratmeter. Det sker samtidig med, at der siden 2016 er opført knap 50.000 boliger i København og på Frederiksberg.
– Problemet er ikke kun, at der mangler boliger, udtaler Peter Jayaswal, underdirektør for realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark, i en pressemeddelelse.
– Der mangler også flere af de boliger, som unge faktisk efterspørger. Hvis vi vil have en by med plads til studerende, unge i arbejde og nye familier, kræver det et boligudbud, der i højere grad matcher det, de efterspørger.
De unge efterspørger især centrale og mindre boliger tidligt i voksenlivet. Senere ændrer behovet sig, og flere ønsker mere plads og natur. Men mange bliver alligevel boende i København, blandt andet fordi afstanden til byen vægtes højt.
Her peger analysen på en mulig vej ud af boligpresset: bedre forbindelser mellem København og forstæderne. Otte ud af ti unge svarer, at kortere rejsetid med offentlig transport ville gøre det mere attraktivt at flytte længere væk fra byen. Ifølge analysen kan bedre infrastruktur dermed udvide den funktionelle by og samtidig gøre plads til flere boliger uden for centrum.
Fremskrivningerne peger samtidig på fortsat befolkningsvækst af indbyggere med en alder på over 20 år. Frem mod 2036 ventes København og Frederiksberg at vokse med 27.000 indbyggere over 20 år, mens Københavns omegn ventes at vokse med 38.000 indbyggere over 20 år. I Aarhus ventes befolkningen at stige med 29.000 indbyggere med en alder på over 20 år.
