Politikerne i teknik- og miljøudvalget i København skal i næste uge tage stilling til en beløbsramme til almene boliger i 2026.
Indstillingen fra forvaltningen lyder, at politikerne i borgerrepræsentationen anbefales at bevilge en ramme på 1 milliard kroner til teknik- og miljøudvalget, så udvalget kan stille kommunal garanti for lån til nybyggeri af almene familie- og ungdomsboliger.
Københavns Kommune har siden 2018 i gennemsnit garanteret for cirka 462 millioner kroner om året i forbindelse med Skema A-tilsagn.
Kommunens anbefaling om en ramme på 1 milliard kroner bygger på tidligere projekters anskaffelsessummer samt en regulering for forventet økonomisk stigning, så forvaltningen kan meddele de nødvendige tilsagn i 2026 uden at skulle søge ny politisk beslutning og dermed forsinke byggerier.
Samtidig kan sagsbehandlingstiden forkortes markant ved at godkendelserne af Skema A kan foretages af politikerne i teknik- og miljøudvalget uden at skulle en tur omkring borgerrepræsentationen.
Et alternativ, hvor hvert projekt fremlægges politisk, vil kunne forlænge sagsbehandlingen med omkring tre til fire måneder og mindske den effekt, reformen søger at opnå.
Bemyndigelsen gælder for 2026. Ved udgangen af året vil der blive indstillet en ny garantiramme gældende for 2027, og forvaltningen understreger, at prognoserne er forbundet med usikkerhed, blandt andet som følge af mulige ændringer i lovgivning og lokalplaner samt nye projekter i pipeline.
Aktuelt forventes dog en stigning i det almene boligbyggeri på grund af regeringens nye boligudspil.
“Regeringens nye boligudspil med en forhøjelse af det lovbestemte maksimumsbeløb, der sætter en øvre grænse for, hvor meget almene boliger må koste at opføre, vil forventeligt medføre en forøgelse af det almene byggeri”, skriver kommunens forvaltning.
Aktuelt forventes det, at der frem mod udgangen af 2029 vil blive bygget 4.500 nye almene boliger 38 procent vil være ungdomsboliger, og 40 procent vil være familieboliger, mens omkring 22 procent vil være aldreboliger eller plejeboliger.
I hele perioden 2025-2031 forventes København at få 5.700 nye almene boliger, viser et notat.
Oversigt over almene boligprojekter, der har fået skema A, men ikke ibrugtaget per oktober 2025
