København er et rigtig godt sted at placere sin virksomhed, hvis man vil have meget kontor for pengene og samtidig give medarbejderne en fantastisk by at bo i.
Det viser rapporten European Office Update fra Cushman & Wakefield, oplyser erhvervsmæglerfirmaet i en pressemeddelelse.
På trods af udfordringer på kontormarkedet efter pandemien, høj inflation og usikkerhed i verden, ser det nu lysere ud.
– København er billig i en europæisk kontekst, og internationale virksomheder kan få rigtigt meget for pengene her i forhold til både Oslo og Stockholm. Læg dertil, at medarbejderne får verdens bedste by at bo i, udtaler Anders Krogh fra Cushman & Wakefield RED.
København topper Economist Intelligence Units liste over byer med høj livskvalitet, mens hverken Oslo eller Stockholm er blandt top ti.
I Stockholm koster kontorlokaler over 6.200 kroner per kvadratmeter om året, mens Oslo ligger på omkring 4.000 kroner. I København kan man få et godt placeret kontor for cirka 2.300 kroner per kvadratmeter årligt.
København har også lav tomgang på kontormarkedet, omkring syv procent, på niveau med Oslo, mens Stockholm har Europas højeste med 16,5 procent.
– Den største udfordring for større internationale virksomheder, der gerne vil slå sig ned i København, er at finde tilstrækkeligt store lokaler, forklarer Anders Krogh.
Ældre bygninger i København bliver opgraderet for at leve op til moderne krav som fællesfaciliteter og bæredygtighed, samtidig med at de bevarer deres særlige charme, hvilket kan give lejere bedre vilkår.
Afkastet for de bedste kontorejendomme i København og Oslo er omkring 4,5 procent, mens Stockholm ligger på 3,95 procent.
– Vi forventer, at afkast i det københavnske kontorsegment forbliver stabilt i 2025 og 2026 med lille pil nedad, siger Lior Koren fra Cushman & Wakefield RED.
Efter en svær periode med lav handel i 2024 viser markedet ifølge Cushman & Wakefield RED nu tegn på moderat vækst i 2025 og 2026.
