Sønderborg Kommune må tage en ny omgang med udviklingen af havnearealet ved Sundgade.
Det tidligere udbud gav ingen tilbud, og dialogen med markedet har siden peget på, at en lang række krav og bindinger gjorde det svært at få økonomi i et projekt på grunden.
Derfor sendes arealet nu i et nyt udbud med mere fleksible rammer. Kommuneplanens bestemmelser bliver udgangspunktet, mens det eksisterende kvalitetsprogram fremover primært skal bruges som inspiration og grundlag for dialog med potentielle investorer.
Borgmester Erik Lauritzen (S) erkender, at projektet ikke kunne sælges på de hidtidige vilkår, men han slår fast, at der ikke slækkes på ambitionerne for området.
– Vi er sikre på, at der er interesserede partnere, som kan se potentialet i Sundgade. Formålet er at skabe mere liv samt få flere boliger centralt i Sønderborg, udtaler borgmesteren.
Kommunen fastholder ambitionen om at skabe et attraktivt og offentligt tilgængeligt havneområde med respekt for Sundgades maritime identitet. Der må fortsat bygges i op til 16 meters højde og fire etager, men kommunen åbner for at undersøge en tættere udnyttelse af arealet med blandt andet flere boliger og en højere bebyggelsesprocent.
Udviklingen skal samtidig bygge videre på den hidtidige dialog med borgere og andre interessenter. Den har blandt andet ført til en arkitektkonkurrence i 2022 og efterfølgende kvalitetsprincipper og visualiseringer.
I det nye udbud bliver kvalitet fortsat en vigtig del af vurderingen. Tilbuddene skal bedømmes på både pris og projektets udformning, herunder tilpasningen til byen, det arkitektoniske helhedsindtryk og investorens økonomiske robusthed.
Sundgadearealet er på cirka 12.600 kvadratmeter. Det kommende byggeri skal desuden klimasikres og udformes, så det senere kan kobles på en eventuel fælles løsning til beskyttelse mod højvande.
