Kolding Kommune tager nu et nyt skridt mod at forvandle Riberdyb og Holmsminde fra parkeringspladser til et nyt kvarter ved Kolding Å.
Kommunen forsøger sig igen med salg af et areal på 5.282 kvadratmeter på Riberdyb. Grunden er i dag blevet sendt i udbud til en mindstepris på 10,8 millioner kroner sammen med køberetten til en del af Holmsminde.
Det oplyser kommunen i en pressemeddelelse.
På Riberdyb skal der etableres etageejendomme med omkring 90 boliger – formentlig både lejeboliger og ejerboliger. Til gengæld lægges der ikke op til, at der skal bygges almene boliger.
I alt kan der bygges 9.000 kvadratmeter i tre-fire etager og punktvis i op til fem etager. Der bliver også mulighed for i mindre omfang at etablere kontorer, cafeer og lignende.
– Vi har to parkeringsarealer midt i byen, på Riberdyb og Holmsminde, som ganske enkelt ikke passer ind i vores ambition om at give Koldings bymidte et markant løft de kommende år, udtaler Koldings borgmester Jakob Ville (V).
– Det handler om meget mere end bygninger. Foruden boliger handler det om grønne mødesteder midt i Kolding og om at skabe mere liv. Vi forvandler noget af det meste centrale af vores bymidte til et levende kvarter ved åen, som binder vores historiske bymidte og campusområde endnu tættere sammen.
Kommunen har tidligere forsøgt at få projektet realiseret, men i 2024 trak AP Ejendomme sig fra en betinget købsaftale. Ifølge kommunen var blandt andet inflation, højere renter og stigende materialepriser efter Ruslands invasion af Ukraine med til at ændre de økonomiske vilkår.
Mulighed for i alt 180 boliger
Denne gang har kommunen gennem det seneste år været i dialog med ejendomsudviklere og andre aktører i branchen.
– Det har været en værdifuld proces, som har ført til, at vi nu laver udbuddet på en lidt anden måde end sidst. Blandt andet udbyder vi projektet i mindre etaper, hvilket vil gøre det lettere for andre end de helt store aktører at byde ind, udtaler Jan Krarup Laursen, chef for Plan og Byg, Kolding Kommune.
Vinderen af udbuddet får samtidig køberet til et omtrent lige så stort areal på Holmsminde, hvor der også kan bygges omkring 90 boliger. Køberetten er dog betinget af, at byrådet senere godkender udviklerens plan.
Når Holmsminde udvikles, er planen desuden at bygge en ny bro over åen mellem de to områder. På længere sigt kan der også komme flere boliger på den resterende del af Holmsminde.
Projektet har dog en bagside for bilisterne. Alene på Riberdyb forsvinder knap 200 kommunale parkeringspladser. Kommunen planlægger derfor senere at opføre et parkeringshus ved Holmsminde, og der er allerede afsat penge til projektet i det senest vedtagne budgetforlig.
Fristen for at byde på Riberdyb er den 12. oktober klokken 12. Hvis tidsplanen holder, skal lokalplan og projektplan være godkendt af byrådet senest den 1. marts 2028. Senere samme år forventes byggeriet at kunne gå i gang.
