Kommunalbestyrelsen i Hvidovre har besluttet at sætte gang i arbejdet med en helhedsplan for erhvervsområdet ved Høvedstensvej, Gungevej og Arnold Nielsens Boulevard.
Samtidig gennemføres en trafikanalyse, der både skal forbedre de nuværende forhold og sikre en god vejbetjening, når området på sigt bliver et nyt bykvarter.
Det er nemlig planen, at erhvervsområdet skal omdannes, efterhånden som produktionsvirksomhederne udfases.
Området er udpeget som et nyt byudviklingsområde, og planen skal skabe rammerne for, hvordan boliger, erhverv, grønne områder og kultur- og fritidstilbud kan udvikles i sammenhæng.
Desuden skal områdets udvikling afstemmes med en tidligere vedtaget helhedsplan for Hvidovre bymidte, har politikerne i økonomiudvalget besluttet.
– Samlet set giver det i hvert fald ikke nogen mening ikke at tage højde for den helhedsplan, der allerede ligger for bymidten, når man skal til at udvikle et nyt byområde, sagde medlem af blandt andet by- og planudvalget og økonomiudvalget, Anders Liltorp (S), på mødet i kommunalbestyrelsen den 30 september.
Næstformand for Klima-, Miljø- og Teknikudvalget, Tina Cartey Hansen (K), løftede dog en pegefinger i forhold til den tilgang.
– Jo større vi laver projekterne, des større risiko er der for, at det trækker ud, sagde hun og påpegede, at der også kan være fordele ved at udvikle områderne “bid for bid”.
Området mellem Avedøre Havnevej, Høvedstensvej og Bibliotekvej består af 55 matrikler fordelt på 30 grundejere. Samlet strækker området sig over 182.000 kvadratmeter, hvoraf Hvidovre Kommune ejer 78.000 kvadratmeter.
I Kommuneplan 2021 lød vurderingen, at der potentielt kan bygges over 1.000 nye boliger i området.
Aktuelt er et forslag til Kommuneplan 2025 i offentlig høring. Her sættes der ikke tal på den kommende boligudvikling, men der lægges fortsat op til store ambitioner for udviklingen.
“Der er principielt mulighed for en udbygning med et stort antal nye boliger i området, hvis alle erhvervsarealer omdannes til boligformål. Men en så stor boligudbygning kan ikke ske uden at skole-, dagtilbud og fritidsfaciliteter også bliver udbygget. Derfor bør en del af området reserveres til disse offentlige formål”, lyder det i forslaget til Kommuneplan 2025.
Aftale med rådgiver i løbet af 2025
En forundersøgelse, som Grandville har udarbejdet, samt borgerinddragelse har allerede givet viden om områdets styrker og udfordringer.
Her fremhæves blandt andet behovet for blandede boligformer, plads til erhverv, bedre trafikale forbindelser, nye byrum og grønne områder samt muligheder for fællesskaber og fritidsaktiviteter. Helhedsplanen skal tage afsæt i denne viden og udvikles i dialog med borgere, virksomheder og grundejere.
Målet er at skabe en ny bydel, der både kan rumme boliger og erhverv, have stærke forbindelser til resten af byen og være kendetegnet af grønne områder, fællesskaber og klimarobuste løsninger.
Kommunalbestyrelsen forventer at kunne indgå aftale med rådgivere inden årets udgang, så arbejdet kan begynde i december 2025.
Der afsættes i alt 1,8 millioner kroner til rådgivere, som skal bidrage med helhedsplanen, trafikanalysen og en vurdering af planens indhold i forhold til ejendomsmarkedet. Pengene findes inden for det eksisterende budget.
