ABC Pavilloner i Engesvang og søstervirksomheden Concept Living har lanceret en model kaldet “leje før eje”.
Ifølge en pressemeddelelse fra modulproducenterne giver modellen kommunerne en ny mulighed for at investere i kommunale byggerier på trods af et begrænset anlægsbudget.
I al sin enkelthed går konceptet ud på, at kunden lejer præfabrikerede modulbyggerier i en periode på ti år, og derefter overgår bygningen til lejerens ejerskab.
Læs også: Modulproducenter øger fokus på udlejning og salg med nyansættelse
– Kommunerne har i stigende grad behov for fleksible løsninger, når de for eksempel skal bygge et nyt børnehus eller oplever pladsmangel på en skole. Det behov er kun blevet større de senere år, hvor kommunerne har oplevet, at anlægsbudgettet er blevet mindre, mens omkostningerne til byggematerialer er steget kraftigt. Og på trods af, at det samlede anlægsbudget for kommunerne stiger i 2025, oplever de stadig, at de må prioritere benhårdt, forklarer direktør i ABC Pavilloner og Concept Living, Kjeld S. Facius.
– En leje før eje-aftale er omkring 30 procent billigere end en traditionel korttidsleje på tre-fem år, så man vil opleve en betydelig besparelse i det årlige budget, hvilket kan have stor betydning for en kommune, som ellers må prioritere mellem et nyt børnehus eller flere undervisningslokaler. Modulerne opføres fra bunden, og vi kan indrette den færdige bygning til lige det behov, som kunden måtte ønske. Ligeledes kan kunden få opfyldt sine specifikke ønsker til arkitekturen, så den færdige bygning lever op til krav i lokalplanen og passer ind i det omkringliggende miljø.
Alt-i-én pakkeløsning
Leje før eje-aftalen indeholder også ABC Pavilloners serviceaftale ABC Facility Service, der er et 360 graders servicetilbud til kunder, som ikke vil bekymre sig om bygningsvedligeholdelse og driftsstyring.
Læs også: Skole udvider med moduler efter børneboom
– Det skal være nemt for vores kunder, og vi har inkluderet fuld service af bygningen gennem hele lejeperioden i vores leje før eje-aftaler. Det betyder, at vores fagfolk står for det løbende eftersyn og vedligeholdelse af ejendommen, og der er en stor fordel i, at det foretages af personer, som kender vores bygninger og de enkelte ejendomme ud og ind, slutter Kjeld S. Facius.
Leje før eje-modellen er ikke begrænset til bestemte bygninger, og det er muligt at indgå en aftale om alt fra institutioner og undervisningslokaler til kontorer og botilbud.
Kjeld S. Facius tilføjer yderligere at leje før eje-aftaler også kan indgås med virksomheder, som kan stille betryggende garanti for projektet under hele perioden.
