Kvadratmeterpriser på lejligheder i København krydser 70.000 kroner

Den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder ligger aktuelt på 70.652 kroner pr. kvadratmeter.

Det er en stigning på 1,7 procent på blot en måned og hele 24,3 procent sammenlignet med januar sidste år.

Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks for januar.

Prisniveauet betyder, at en standardlejlighed på 80 kvadratmeter i gennemsnit koster omkring 5,7 millioner kroner. Det er cirka 1,1 millioner kroner mere end på samme tidspunkt i 2025.

– Vi ser endnu en milepæl for ejerlejlighedsmarkedet i København efter måneders prisstigninger. Det er mindre end et år siden, at salgspriserne i København krydsede 60.000 kroner pr. kvadratmeter, og nu er vi også over 70.000 kroner pr. kvadratmeter. Med så hurtig en prisstigning bliver det svært for flere boligkøbere at følge med, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Kvadratmeterpriserne i København er omtrent fordoblet siden slutningen af 2016, og prisstigningerne har især taget fart det seneste halvandet år.

Også i flere omegnskommuner er lejlighedspriserne steget markant. I kommunerne Gladsaxe, Høje-Taastrup, Frederiksberg, Helsingør og Køge er priserne steget med mindst 20 procent det seneste år.

Ifølge Birgit Daetz kan det hænge sammen med, at flere boligkøbere søger væk fra København, hvor priserne fortsætter opad.

På landsplan ligger gennemsnitsprisen for ejerlejligheder på 43.140 kroner pr. kvadratmeter. Det svarer til en stigning på 1,2 procent den seneste måned og 16,5 procent det seneste år.

For villaer og rækkehuse har priserne derimod været næsten stabile i januar med en mindre stigning på 0,3 procent. Gennemsnitsprisen ligger nu på 19.024 kroner pr. kvadratmeter, hvilket er 7,5 procent højere end for et år siden.

Sommerhusmarkedet viser samtidig en stigende tendens. Sommerhuspriserne er steget med 0,9 procent den seneste måned og ligger nu på 24.582 kroner pr. kvadratmeter, hvilket er 8,0 procent højere end i januar 2025.

Ifølge Boligsiden skyldes udviklingen blandt andet, at efterspørgslen på sommerhuse i stigende grad også findes i vintermånederne, samtidig med at udbuddet fortsat er lavt.