Kvadratmeterpriser på sommerhuse runder 25.000 kroner

Sommerhuspriserne i Danmark har for første gang passeret 25.000 kroner per kvadratmeter og fortsætter dermed en markant opadgående tendens.

Nye tal fra Boligsidens markedsindeks viser, at den gennemsnitlige pris nu ligger på 25.096 kroner per kvadratmeter efter en månedlig stigning på 1,4 procent.

Udviklingen betyder, at et typisk sommerhus på 80 kvadratmeter nu koster omkring 2 millioner kroner. Samtidig er priserne steget 7,3 procent det seneste år og næsten 10.000 kroner per kvadratmeter siden 2019.

– Sommerhusene har virkelig haft medvind i de senere år, og vi ser fortsat en stor efterspørgsel på fritidsboligerne. Dette kombineret med et meget lavt udbud skærper interessen for de sommerhuse, som er til salg, og det presser priserne op, som vi ser igen i marts, udtaler Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, i en pressemeddelelse.

For byggebranchen peger udviklingen på et fortsat potentiale i sommerhusbyggeri og renovering, men også på stigende adgangsbarrierer for nye købere. Når udbuddet er lavt, og priserne stiger, øges incitamentet til både nybyggeri og opgradering af eksisterende sommerhuse, særligt i attraktive områder tæt på de største byer.

Prisudviklingen er især markant i Østsjælland, Østjylland og Vest- og Sydsjælland. Her er priserne steget mellem 3,6 og 9,5 procent på blot en måned, mens de årlige stigninger ligger over 10 procent. Områderne tiltrækker i høj grad købere fra København og Aarhus, som efterspørger fritidsboliger inden for overskuelig transportafstand. Samtidig giver stigende boligpriser i storbyerne flere boligejere mulighed for at finansiere køb af sommerhus via friværdi.

Parallelt med udviklingen på sommerhusmarkedet stiger priserne også på helårsboliger. Prisen på villaer og rækkehuse er steget 1,2 procent den seneste måned til 19.246 kroner per kvadratmeter, mens ejerlejligheder er steget 1,9 procent til 44.854 kroner per kvadratmeter. Især i Aarhus er udbuddet af lejligheder usædvanligt lavt, hvilket presser priserne yderligere op.

Samlet set understreger udviklingen et boligmarked i høj aktivitet, hvor efterspørgslen overstiger udbuddet på tværs af boligtyper. For bygge- og ejendomsbranchen betyder det fortsat høj efterspørgsel efter nye projekter, men også et marked, hvor stigende priser og begrænset udbud udfordrer balancen mellem købere og udviklere.