En kystnær projektgrund på godt 56 hektar ved Lyngså syd for Sæby er blevet sat til salg for knap 46 millioner kroner. Det kan bane vejen for en ny feriepark.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra Nordicals Vendsyssel, der skal formidle salget af grunden på Nordostvej 111 og Sønderklitvej 30.
Ifølge tinglysningen ejes grundene af anpartsselskabet Madsgaard, der ejes af Flemming Kristensen fra Brønderslev og John Kristensen fra Risskov i Aarhus.
Projektet beskrives som et vigtigt skridt i udviklingen af mere helårsturisme i Nordjylland, hvor bymidten og havneområdet i Sæby for nylig er blevet udpeget som kulturmiljø af national betydning.
Lokalplanen for projektgrunden giver mulighed for at etablere 158 ferieboliger samt et subtropisk vandland, restaurant, tennisbaner og andre faciliteter.
– Projektgrunden har en helt unik beliggenhed tæt på østkysten og med kort afstand til stranden. Samtidig er det usædvanligt, at der allerede foreligger en godkendt lokalplan til et feriecenter med tilhørende ferieboliger – den kombination ser man ikke ret mange steder i Danmark, siger Simon Wiehl, erhvervsmægler og partner hos Nordicals Vendsyssel.
Han fremhæver naturen og nærheden til Kattegat som omdrejningspunktet for udviklingen.
Turister søger mod kystområder
En analyse fra Nordicals viser, at turismen i Danmark er vokset betydeligt gennem det seneste årti.
Antallet af kommercielle overnatninger er steget med 47 procent, og 57 procent af gæsterne kommer i dag fra udlandet. De fleste vælger kystområder frem for storbyer, og sommerhusområder er blandt de mest populære destinationer.
– Når vi ser på udviklingen nationalt, er Danmark i høj grad en kystturismedestination. Det er ikke kun storbyerne, der vokser – tværtimod ligger hovedparten af væksten i de kystnære områder, som Lyngså er en del af, siger Thomas Helbo, der er data- og analysechef hos Nordicals.
For Erhvervshus Nord indgår ferieparken i en bred strategi for at styrke Frederikshavn Kommunes oplevelsesøkonomi.
– Skagen er et velkendt brand, mens Sæby og området ved Lyngså rummer et stort uforløst potentiale. Et feriecenter her vil være en såkaldt primær aktør – en virksomhed, der selvstændigt trækker gæster til området – og som giver et markant aftryk på de følgevirksomheder, der lever af turismen, siger erhvervsdirektør Niels Bay Christensen.
Han peger på, at øget turisme kan styrke det lokale handelsliv og give borgerne et bredere udvalg af butikker og restauranter året rundt.
Hos Toppen af Danmark ser man også projektet som et godt match med ambitionen om kvalitetsturisme.
– Det, der virker i dag, er kvalitetsturisme og gennemarbejdede koncepter med lokal forankring – hvad enten det handler om gastronomi, kunst og håndværk eller naturbaserede oplevelser ved kysten, siger turistdirektør Nicolai J. Nissen.
Han understreger, at målet ikke er flest mulige gæster, men de “rigtige” gæster, der bidrager positivt til lokalsamfundet. Han opfordrer til at tænke ferieparken som et natur- og wellnessorienteret koncept inspireret af modeller som Blue Lagoon i Reykjavik.
Erfarne investorer skal løfte projektet
Ifølge Nicolai J. Nissen er den kystnære beliggenhed et afgørende aktiv.
– Afstanden til vand er den klart største driver, når gæster vælger ferie i Danmark, siger Nicolai J. Nissen.
– Inden for cirka to kilometer fra kysten stiger attraktiviteten markant – men når du kommer længere væk, mister havet sin effekt. Har du direkte adgang til stranden på den “rigtige” side af vejen, kan det alene betyde op mod 20 procent forskel i pris, siger han.
Nordicals forventer interesse fra både danske og udenlandske investorer.
– Det her er ikke et typisk projekt for lokale investorer. Vi forventer investorer, der allerede har erfaring med ferieparker, hoteller eller større rekreative anlæg – og som kan se det langsigtede potentiale i at udvikle en kvalitetsdestination ved kysten, siger Simon Wiehl.
Han tilføjer, at aktører fra blandt andet Tyskland og Holland samt kapitalfonde og pensionsselskaber kan være potentielle købere.
Interessenter kan rekvirere salgsprospekt og yderligere materiale hos Nordicals Vendsyssel, oplyser erhvervsmægleren.
