Lagerbygning på Rovsingsgade omdannet til kontorejendom

Selskabet Rovsingsgade 68 ApS, der ejes af Sextus Next ved Peter Sextus Rasmussen, købte i begyndelsen af februar den gamle lagerejendom på Rovsingsgade 68 på Nørrebro af Lauritz.com for 35 millioner kroner.

Ejendommen ligger i et af de få gamle industri- og potentielle udviklingsområder, der er tilbage på Nørrebro i København. Ifølge en pressemeddelelse fra Mangor & Nagel – en del af Aart er der fra flere sider et stigende ønske om, at området i nær fremtid skal blive et af Københavns nye spændende kvarterer.

Første skridt i den proces er taget med omdannelsen af den forladte lagerbygning fra 1963. Ejendommens lukkede facader med bølgeplader og graffitiovermalet murværk er blevet erstattet af markante, sprossede industrivinduer og hvidpudset facader, skriver arkitekterne.

Alle bygningens tre etager udlejes til teknologivirksomheden Veo Technologies. Foruden store, åbne kontorrum på 1. og 2. sal med café og loungeområder er der i stuetagen både produktionsfaciliteter, kantine og en indendørs boldbane, der er synlig for forbipasserende. Det 7.000 kvadratmeter store domicilbyggeri er desuden forsynet med en 260 kvadratmeter stor tagterrasse med udsigt over hele området.

– Første gang vi så bygningen, var der stort set ikke andet end mursten og graffiti. Når man sammenligner det med resultatet, er det uden tvivl en af de mest gennemførte renoveringer, jeg har set. Stilen er fortsat rå og industriel, men alt er gennemrenoveret i en moderne, minimalistisk stil med urban atmosfære, fortæller Henrik Teisbæk, der er administrerende direktør for og medstifter af Veo Technologies, i meddelelsen.

– Vi har kunnet udnytte de store rum og det fantastiske lysindfald til både at skabe åbne kontorlandskaber, multibane, kantine og produktionslokaler, uddyber han.

Omdannelsen af den gamle lagerbygning har foruden tegnestuen Mangor & Nagel – en del af Aart består involveret totalentreprenøren Einar Kornerup samt ingeniørerne ABC Rådgivende Ingeniører og Spangenberg & Madsen.

Designer Morten Hedegaard fra indretningsarkitekt-virksomheden Laboratoriet står med inspiration fra Bauhaus-æstetikken bag det overordnede koncept samt ejendommens specialdesignede lysinstallation.

For Veo Technologies har virksomheden Wallnut Design Studio rådgivet om indretningen af kontorer og stueetage.

– Ældre bygninger fortæller en vigtig historie om byens udvikling gennem tiderne. Ved genanvendelse af eksisterende bygninger følger således visse bindinger, men samtidig får man som arkitekt også meget igen i den kreative proces. Muligheden opstår for at dyrke og fremhæve oprindelige detaljer, skabe interessante rumligheder for nye anvendelser dikteret af/og med respekt for eksisterende forhold, udtaler Mikkel Bruun Jensen, der er arkitekt hos Mangor & Nagel – en del af Aart.

Indendørs er den transformerede bygning kendetegnet ved blotlagt beton og synlig ventilationsføring. Samtlige etager er indrettet med store åbne rumarealer og højt til loftet.

Selv om byggeriets oprindelige in situ-støbte betonkonstruktion har sat rammerne for konverteringen, er der centralt i den gamle lagerhal blevet etableret et atrium med en bred hovedtrappe i stål, der gradvist bliver smallere op igennem etagerne. Over trappesatsen bidrager et stort ovenlys med naturligt lys ned igennem atriet, fremgår det af pressemeddelelsen.

– Designdetaljerne har været vigtige for os i hele denne transformation. Derfor har selv detaljeringen i de tekniske installationer også været i fokus, og alle vores leverandører har skulle matche vores design og koncept – fra ventilation til el til vvs – alle tekniske installationer skulle være synlige og dermed en del af det større koncept, fortæller Morten Hedegaard, designer v. Laboratoriet.

– For at gøre bygningen både inspirerende og behagelig for mennesker at opholde sig i, var det selvsagt også vigtigt at få lys og liv til den gamle lukkede lagerbygning, uddyber han.

Det industrielle udtryk går igen i facaden, der tager afsæt i motiver fra områdets bygninger – heriblandt Lauritz Knudsens fabrikker med dybe, gennemgående lodrette pilastre, tilbagetrukne brystninger og sprossede vinduespartier.

– Både i oplæg, projektering og udførelse af transformationen af Rovsingsgade 68 har fokus været på at bevare og fremhæve essensen af bygningen. Dette understreges med tilføjelsen af en ny klimaskærm, der fører bygningen up-to date, men samtidig stilmæssigt trækker tydelige paralleller til tidligere tider, slutter Mikkel Bruun Jensen.

Ved etableringen af den nye energirigtige klimaskærm med ensartede, store vinduespartier er bygningens oprindelige betonkonstruktion også blevet synlig udefra.