Københavns kontormarked er blandt de stærkeste i Europa, lyder det i en pressemeddelelse fra Cushman & Wakefield RED.
Nye tal fra erhvervsmægleren viser, at den danske hovedstad har den fjerde laveste kontortomgang blandt europæiske storbyer. Kun Marseille, Wien og Luxembourg klarer sig bedre.
Samtidig er situationen markant anderledes i Stockholm, hvor 18,5 procent af kontorerne står tomme. Dermed indtager den svenske hovedstad bundplaceringen i den europæiske opgørelse.
– Den lave tomgang i København kan forklares med, at byen har flyttet sig på en lang række parametre, hvilket gør den markant mere attraktiv i en nordisk sammenhæng, vurderer Anders Krogh, partner hos Cushman & Wakefield RED.
– København er i dag en tiltrækkende ”minimetropol” med høj livskvalitet og en spændende madscene, samtidig er det stadig billigere at leje et kontor i København end i Oslo og Stockholm.
Mens mange europæiske kontormarkeder kæmper med stigende tomgang, har København opnået en stabil balance mellem udbud og efterspørgsel. Det danske marked vurderes samtidig at være mindre følsomt over for økonomiske udsving end markederne i både Sverige og Norge.
En vigtig forklaring findes også i de danske regler for erhvervslejemål. I Danmark er kontorlejemål typisk uden tidsbegrænsning, hvilket giver virksomheder større sikkerhed. I både Stockholm og Oslo er tidsbegrænsede kontrakter langt mere almindelige, og det fører oftere til genforhandlinger og flytninger.
Den fortsatte efterspørgsel efter attraktive kontorlokaler blev senest understreget af en stor udlejning på Marmormolen i Nordhavn, hvor revisions- og rådgivningsvirksomheden EY har lejet 14.000 kvadratmeter kontor og flytter fra Frederiksberg til havnefronten i København.
