Aarhus Kommune og AGF har indgået en lejeaftale om brugen af det nye stadion i Kongelunden.
Det skriver kommunen i en pressemeddelelse.
Aftalen betyder, at AGF skal betale en årlig husleje på 15 millioner kroner, før der korrigeres for de såkaldte lejeleverancer, som indgår i stadionprojektet. Efter fradrag udgør den samlede nettobetaling 11,8 millioner kroner om året.
Med aftalen får AGF råderet over stadion 19 dage om året, mens kommunen disponerer over anlægget 31 dage årligt til blandt andet landskampe og andre arrangementer. Klubben får samtidig fuld adgang til kontorer og VIP-faciliteter hele året.
– Som altid med aftaler har parterne måtte bøje sig imod hinanden, men jeg synes, vi sammen med AGF er landet rigtigt, udtaler borgmester i Aarhus, Anders Winnerskjold (S).
Ifølge AGF er huslejen den højeste for et kommunalt stadion i Danmark.
– Det har samtidig været et krav fra kommunens side, at AGF alene skal drive stadion, hvilket er enestående i Danmark og medfører store omkostninger for klubben sammenlignet med vores Superliga-konkurrenter på kommunale stadions, udtaler fodboldklubbens direktør Jacob Nielsen.
Han fremhæver til gengæld kommunens vilje til at løse udfordringer med trafik og parkering samt muligheden for at bruge VIP-områderne til kommercielle aktiviteter uden for kampdage. Det har været medvirkende til, at AGF alligevel tiltræder aftalen. Lejemålet begynder fra 1. april efter den planlagte indvielse af bygningen.
– Alt i alt er det en aftale, som er tilfredsstillende for AGF. Nu udestår at få de sidste centrale bilag på plads, og det skal naturligvis også løses i dialog med kommunen. Vi ser frem til at kunne tage de nye faciliteter i brug uden yderligere forsinkelser fra 1. april 2027 med en testkamp Langfredag den 26. marts, lyder det fra Jacob Nielsen.
I forløbet har der været tilknyttet en ekstern mægler fra Cushman & Wakefield | RED for at fastsætte markedslejen, mens advokater fra Bech-Bruun har udarbejdet lejekontrakten. AGF’s leje udgør netto 11,8 millioner kroner efter fradrag for kommunens betalinger af lejeleverancer.
Aftalen skal fortsat godkendes endeligt af byrådet i Aarhus. Herefter sendes lejekontrakten til Ankestyrelsen, som skal vurdere, om lejen svarer til markedsvilkårene og dermed overholder reglerne for kommunal udlejning til professionelle klubber.
Det nye stadion er en central del af udviklingen af Kongelunden og er blevet muliggjort gennem store donationer fra Købmand Herman Sallings Fond og Lind Invest.
Det er A. Enggaard, der i hovedentreprise står for byggeriet det nye stadion, der er tegnet af et hold bestående af Zaha Hadid, Tredje Natur og Sweco. Den kommende arena får 22.000 siddepladser. Den samlede anlægssum lyder aktuelt på 995 millioner kroner.
