Det skal være lettere at bygge almene boliger i nogle af landets dyreste kommuner, oplyser Børne-, Ældre- og Boligministeriet i en pressemeddelelse.
Folketinget andenbehandler tirsdag et lovforslag, der giver kommunerne bedre mulighed for at overskride den økonomiske grænse for, hvad et alment boligbyggeri må koste.
Samlet kan kommunerne fremover få lov til at bygge for 20 procent mere end ved årsskiftet.
Samtidig er børne-, ældre- og boligminister Jacob Mark (SF) på vej med en ny bekendtgørelse, der hæver maksimumsbeløbet yderligere 10 procent i de såkaldte højprisområder. Bekendtgørelsen sendes i høring denne uge og ventes at træde i kraft i september.
– Der er tale om et markant løft, der giver kommunerne og almene boligorganisationer langt bedre mulighed for at bygge langt flere boliger, som almindelige lønmodtagere, familier, unge og ældre har råd til, udtaler børne-, ældre- og boligministeren.
Maksimumsbeløbet sætter den øvre grænse for grund- og byggeomkostninger ved opførelse af almene boliger. Beløbet reguleres fire gange om året og afhænger blandt andet af boligtype og kommune.
Der er allerede gennemført en forhøjelse på 10 procent i højprisområder fra januar i år. Det nye initiativ kommer oveni. Når reglerne er gennemført, vil kommunerne dermed kunne godkende byggeprojekter inden for et maksimumsbeløb, der samlet er 20 procent højere end ved årsskiftet.
Derudover giver et aktuelt lovforslag kommunerne mulighed for at tillade en yderligere overskridelse på op til 10 procent, hvis den ekstra udgift finansieres gennem et kommunalt tillægslån.
Regeringen håber, at de højere rammer kan få flere almene boligprojekter til at hænge sammen økonomisk i områder, hvor boligpriser, grundpriser og byggeomkostninger er høje.
Maksimumsbeløbet for almene boliger
Maksimumsbeløbet sætter den øvre grænse for grund- og byggeomkostninger for alment boligbyggeri. Beløbet reguleres fire gange årligt og er differentieret efter boligtype og kommune.
Højprisordningen
Den tidligere SVM-regering indgik den 17. december 2025 sammen med SF, KF og EL en aftale om styrkede rammer for alment boligbyggeri. Som led i aftalen blev maksimumsbeløbet forhøjet med 10 procent i højprisområder ved bekendtgørelse med virkning fra den 17. januar 2026.
Derudover gennemfører et aktuelt lovforslag (L 18) den resterende del af aftalen, som giver kommunerne mulighed for at tillade en overskridelse af maksimumsbeløbet med op til 10 procent mod et tillægslån i højprisområder.
Regeringens initiativ om at hæve maksimumsbeløbet med yderligere 10 procent i højprisområder kommer oveni dette. Bekendtgørelsen, der skal gennemføre initiativet, sendes i høring denne uge.
Når ovenstående initiativer er gennemført, vil det samlet set være muligt for kommuner i højprisområder at godkende anskaffelsessummer inden for et maksimumsbeløb, som er 20 procent højere end ved årsskiftet. Derudover kan der tillægges 10 procent til anskaffelsessummen, som er finansieret af et kommunalt tillægslån.
Kommunerne i højprisordningen er: København, Frederiksberg, Ballerup, Brønd-by, Dragør, Gentofte, Gladsaxe, Glostrup, Herlev, Albertslund, Hvidovre, Lyngby-Taarbæk, Rødovre, Ishøj, Tårnby, Vallensbæk, Rudersdal og Aarhus Kommune.
Kilde: Børne-, Ældre- og Boligministeriet.
