En 10.700 kvadratmeter stor logistikejendom på Niels Bohrs Vej 34 i Skanderborg er netop blevet sat til salg.
Det fremgår af en pressemeddelelse fra EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, der er blevet hyret til at stå for salget af Kruse Ejendomme, som i 2014 købte den daværende byggegrund for 16,5 millioner kroner.
Ejendommen blev opført i 2017 og har siden været domicil for Toprent, der havde lejet sig ind i ejendommen.
Efter knap 48 år i Danmark har Toprent dog besluttet at afvikle samtlige aktiviteter. Derfor er de også flyttet ud af det store lejemål, som nu er sat til salg med et prisskilt på 74 millioner kroner.
Læs også: Logistikcentrum udvider med 600.000 kvadratmeter
Mads Bjerrum Christensen, industrichef EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, oplyser, at ejendommen rummer cirka 8.850 kvadratmeter lager/indskudt dæk. Aktuelt er 3.000 kvadratmeter af lageret udlejet til fem forskellige lejere, mens 222 kvadratmeter kontorarealer er udlejet til to af lejerne.
– Dermed er der på nuværende tidspunkt cirka 7.300 kvadratmeter ledigt til købers disposition, men der er forhandlinger med flere lejere, der kan sikre en næsten fuldt udlejet ejendom, udtaler Mads Bjerrum Christensen.
– Kontoret er yderst præsentabelt i to plan på 1.839 kvadratmeter, der entreres via en flot hall, placeret midt i bygningen og mulighed for fleksibel opdeling. Derudover er der en stor kantine med foldevægge til tilstødende konferencelokaler.
Læs også: Nrep køber hub af PCM Invest: Udbygger nyt logistikcenter i Brabrand
– Lageret på i alt 7.180 kvadratmeter er inddelt i fire større haller, der er forsynet med i alt 10 porte med sluser og en port i terrænniveau. Over portene er der indskudt dæk med et areal på 1.678 kvadratmeter, der både kan benyttes som lager, men også showroom og med få greb kan det endda indrettes til gode kontorfaciliteter.
Ejendommen er placeret midt i Skanderborgs veludbyggede erhvervsområde i Stilling, hvilket ifølge Mads Bjerrum Christensen ikke fås meget bedre.
– Ejendommen er beliggende i et veludbygget erhvervsområde med et væld af forskellige forretninger omkring sig. Ejendommen ligger langs E45 motorvejen, som kan nås på få minutters kørsel. Det giver en hurtig adgang til motorvej og forbinder ejendommen til både Trekantområdet, Sønderjylland og Nordtyskland sydpå, og Aarhus og Sverige i nordgående retning.
