Et nyt boligområde ved Teglværksvej i Løsning er på tegnebrættet. Udvalget for Teknik og Miljø i Hedensted Kommune har besluttet, at forslag en ny lokalplan for projektet skal sendes i fire ugers offentlig høring.
Samtidig har politikerne sagt ja til, at der ikke laves en egentlig miljøvurdering af projektet.
Lokalplanen er udarbejdet efter ønske fra GS Bolig, som ejes af Hans Jørn Gregersen og Christian Skifter.
Virksomheden fra Daugård købte for tre år siden byggegrunden for 3,4 millioner gennem et ejendomsselskab, der også har tømrer Morten Michaelsen i ejerkredsen.
Nu vil GS Bolig så opføre 32 boliger i form af dobbelthuse. Husene samles i tre mindre klynger omkring fællesarealer, så der både skabes små nabolag og et større fællesskab i området.
“Lokalplanen sikrer en variation i bebyggelsen, blandt andet ved at sikre, at ikke to boligklynger bliver ens. Det vil sige at boligklyngerne skal adskille sig fra hinanden på mindst et af følgende parametre: tagform, tagmateriale, facademateriale og facadefarve”, fremgår det af lokalplanforslaget.
“Samtidig sikres det, at der er en ensartet karakter inden for den enkelte boligklynge, da boligerne her skal fremstå ens i deres arkitektur”, fremgår det videre.
Boligerne skal udstykkes, så grundene får en størrelse på mindst 250 kvadratmeter. Boligerne skal opføres i én etage og, og den maksimale bebyggelsesprocent fastlægges til 30 procent af den enkelte grund.
De grønne områder midt i bebyggelsen skal fungere som samlingspunkt, men også spille en vigtig rolle i håndteringen af regnvand. Der etableres blandt andet et regnvandsbassin, og området kloakeres separat.
Boligerne får vejadgang fra Teglværksvej, og der anlægges stier, som også kan forbinde området med en eventuel fremtidig udvidelse mod nord. For at sikre variation bliver ingen af boligklyngerne helt ens, men inden for hver klynge skal arkitekturen være sammenhængende.
Området ligger i udkanten af Løsning på et areal på cirka 2,8 hektar, tæt på både landbrugsjord og skov. Projektet passer ind i kommuneplanen, som allerede udlægger området til boligbyggeri.
I forbindelse med projektet er der også behov for et nyt vejnavn. Her har forvaltningen foreslået navnet Teglparken, som henviser til det gamle teglværk, der lå på Teglværksvej indtil 1927.
