I 2019 solgte Halsnæs Kommune den første del af Rådhusparken, hvor der efterfølgende blev bygget et seniorbofællesskab.
I 2021 indgik kommunen en købsaftale med anpartsselskabet Søfryd ved Peter Nielsen og Kim Dencher Johansen om de resterende arealer i området.
Nu er der så endeligt vedtaget en lokalplan for det 46.000 kvadratmeter store areal på et tidligere idrætsområde ved rådhuset.
Lokalplanen giver mulighed for at bygge op til 18.350 kvadratmeter boliger i op til fire etager. Det forventes, at der vil blive bygget omkring 200 lejligheder på hver især 64-79 kvadratmeter med to-tre værelser.
Lokalplanen blev vedtaget af et stort flertal, idet kun de i alt tre medlemmer fra SF og Alternativet stemte imod.
– Nu er det ikke sådan, at mere og højere er bedre, lød det på byrådsmødet den 7. maj fra medlem af Udvalget for Plan og Byg, Olaf J. Prien (SF) med henvisning til, at lokalplanen giver mulighed for at bygge en etage højere, end der oprindeligt var planer om.
Han gav desuden udtryk for, at den kommende bebyggelse mangler variation.
Formand for Udvalget for Plan og Byg, Michael Thomsen (V), påpegede dog, at der er blevet arbejdet med arkitekturen i projektet.
– Vi kan allesammen begynde at diskutere æstetik og udseende, og det har vi jo også arbejdet med, sagde Michael Thomsen.
– Vi har jo blandt andet fået ændret tagudformningen, sagde han videre og påpegede, at der også stilles krav om variation i facaderne.
Lokalplan fastlægger dog også, at bebyggelsen skal opføres i mellemgrå naturskifer med detaljer i træ og zink, så området får et ensartet arkitektonisk udtryk.
Området skal desuden indrettes med regnvandsbassiner, grønne arealer og lokale afledningsløsninger, der både skal håndtere hverdagsregn og ekstremregn. Samtidig skal eksisterende beplantning mod naboerne mod nord og vest i videst muligt omfang bevares og suppleres med nye træer og buske. Der stilles krav om mindst 80 nye træer i området.
Der etableres adgang til området fra Syrevej, mens eksisterende offentlige stiforbindelser gennem området bevares og udbygges. Der skal anlægges 1,5 parkeringsplads pr. bolig, hvoraf størstedelen skal etableres fra start.
Kommunen vurderer, at projektet ikke vil påvirke Natura 2000-områder eller beskyttede arter væsentligt, og der skal derfor ikke udarbejdes en egentlig miljøvurdering. Området ligger dog i et område med højtstående grundvand, hvilket har haft stor betydning for planens krav til terrænregulering og regnvandshåndtering.
