Politikerne i Teknik- og Planudvalget i Brøndby Kommune har nikket ja til at igangsætte en planproces, der skal gøre det muligt at omdanne Rideskolegrunden i Brøndby Strand til et nyt boligområde.
Det 37.500 kvadratmeter store områd, der i dag rummer tidligere institutionsbygninger og et nedlagt rideskoleanlæg, skal omdannes til et boligkvarter med både etageboliger og rækkehuse.
Den samlede bebyggelse forventes at udgøre omkring 16.000 kvadratmeter, fordelt ligeligt mellem de to boligtyper. Der planlægges både ejerboliger, private udlejningsboliger og en mindre andel almene boliger.
Projektet er en del af byudviklingsindsatsen Fremtidens Brøndby Strand, hvor kommunen i samarbejde med AKF og Sampension arbejder på at skabe en mere varieret og sammenhængende bydel.
Omkring 60 procent af boligerne forventes at blive ejerboliger eller organiseret i alternative ejerformer som byggefællesskaber.
Det forventes, at 32 af de kommende boliger skal være almene boliger. Byggeriet af de almene boliger skal varetages af AKF/Sampension på vegne af PAB8 som led i aftalen om udviklingen af Fremtidens Brøndby Strand.
Planlægningen stiller samtidig en række krav til det kommende projekt. Bebyggelsen skal tilpasses de omkringliggende parcelhuse og have en sammenhængende arkitektonisk karakter. Der skal udarbejdes analyser af trafik og parkering, og området skal indrettes, så det kan håndtere både støj fra motorvej og jernbane samt store mængder regnvand.
Derudover skal biodiversiteten så vidt muligt bevares, og der skal tages stilling til, om eksisterende bygninger eller beplantning har bevaringsværdi.
Den gældende lokalplan for området udlægger i dag arealet til blandt andet plejeboliger og rideanlæg, og derfor skal der også udarbejdes et kommuneplantillæg.
Forvaltningen forventer at fremlægge et konkret lokalplanforslag i tredje kvartal 2026. Herefter vil planen blive sendt i offentlig høring, inden den endelige vedtagelse forventes i begyndelsen af 2027.
