Plan-, Vej- og Trafikudvalget i Silkeborg Kommune har den 7. april 2026 besluttet at igangsætte arbejdet med en ny lokalplan, som omfatter hele Funder Kirkeby.
Formålet er at overføre området fra landzone til byzone og samtidig skabe grundlag for opførelse af cirka 40 nye tæt-lave boliger på Funder Kirkebytoften 17 i den nordøstlige del af byen.
Projektet tager afsæt i en konkret ansøgning om boligbyggeri og er i tråd med kommuneplanens udpegning af Funder Kirkeby som fremtidigt byområde. Ifølge kommunen er det nødvendigt at planlægge for hele byen samlet for at sikre en sammenhængende byudvikling.
Den nye lokalplan åbner konkret for opførelse af 40 boliger med et samlet etageareal på 2.200 kvadratmeter på et areal på knap 20.000 kvadratmeter. Bygherre på projektet er ejendomsudvikler Patric Vogel i samarbejde med Levehuse.
Projektet omfatter ni huse på 92 kvadratmeter med fire værelser, 15 huse på 85 kvadratmeter med tre værelser, otte huse på 82 kvadratmeter med fire værelser og otte huse på 77 kvadratmeter med tre værelser. Husene opføres i ét plan på grunde på mellem 200 og 400 kvadratmeter.
Kommunen peger på, at byudvikling som udgangspunkt skal ske i eksisterende byområder, og at Funder Kirkeby netop er udlagt til byzone i kommuneplanen. Hvis lokalplanen ikke var blevet igangsat, ville det sandsynligvis have betydet, at det konkrete boligområde måtte udgå af planlægningen.
Som led i processen vil der blive afholdt borgermøder både i den indledende fase og under den offentlige høring, hvor borgere og grundejere kan få indblik i planerne og komme med input.
Planen er allerede indarbejdet i kommunens boligprogram og indgår i befolkningsprognosen for 2026. Der forventes ikke udfordringer med skolekapaciteten i området, mens der på dagtilbudsområdet kan opstå et midlertidigt pres på pladser til de yngste børn frem mod 2030.
Lokalplanområdet dækker omkring 34 hektar og rummer i dag alle byens cirka 270 boliger. Med overførslen til byzone ændres rammerne for grundejere markant. Blandt andet bliver det lettere at udstykke grunde og gennemføre om- og tilbygninger, men ifølge kommunen kan det samtidig føre til højere ejendomsvurderinger og dermed øget beskatning.
