Mægler: Førstegangskøbere skaber bevægelse på boligmarkedet

Nye prognoser peger på pæne prisstigninger i boligmarkedet de kommende år. Ejendomsmæglerkæden Home har samlet et overblik over prognoserne.

Danmarks Nationalbank forudser en årlig stigning på 3,3 procent i 2024 og derefter 3,2  for både 2025 og 2026. Tilsvarende spår Danske Bank en prisvækst på 4 procent i 2024 og 3 procent i 2025, drevet af et stærkt arbejdsmarked og stabil økonomi. Ifølge Det Økonomiske Råd kan danskerne se frem til en stigning på 3,5 procent i 2025.

For en typisk dansk husejer vil friværdien rundt regnet vokse med næsten 230.000 kroner frem mod udgangen af 2026, lyder regnestykket fra Nationalbanken.

I ejendomsmæglerkæden Home kigger man i stedet på det faktiske salg og de konkrete priser – og her er der klar pil op i 2024.

I år er der allerede et plus på 9 procent i bolighandler og 4-5 procent stigninger i boligpriserne i forhold til sidste år.

Trods de stigende priser viser Homes Køberbarometer i samarbejde med YouGov, at cirka 11,4 procent af danskerne planlægger boligkøb inden for det næste halve år.

– Det er især førstegangskøbere, der er klar til at handle, udtaler senior kommunikationskonsulent og talsperson i Home Michael Dalsager.

– Det er virkelig positivt at se, at det især er førstegangskøberne, der realiserer deres boligplaner igen, for de spiller en nøglerolle i at holde gang i markedet.

Her spiller det ind, at renterne er faldet og kommer til at falde mere endnu. Knap halvdelen af danskerne med boligkøbsplaner er førstegangskøbere.

– Når de køber en lejlighed eller et hus, skaber det bevægelse i markedet og giver tidligere ejere mulighed for at komme videre til deres næste bolig. Det har en kædeeffekt, der bidrager til flere handler og en sund dynamik i boligmarkedet, forklarer Home-talspersonen.

Stabilitet på arbejdsmarkedet og lavere inflation har ligeledes lettet adgangen til boligmarkedet for mange danskere, lyder det fra Home, som henviser til Danske Bank.

“Vi forventer ikke nogen voldsom stigning i priserne, givet det fortsat høje renteniveau, men også det vil med tiden vende i takt med, at rentenedsættelserne fra Nationalbanken sætter sig i forbrugernes finansieringsomkostninger,” skriver Danske Bank i prognosen for dansk økonomi.