Mægler: Førstegangskøberne er tilbage på boligmarkedet

De såkaldte førstegangskøbere har igen fået mod på tilværelsen, skriver Home i en pressemeddelelse.

Gruppen udgør ved indgangen til oktober 47 procent af danskerne med købsplaner det kommende halve år.

Det viser Home Køberbarometer, som udarbejdes af analysevirksomheden YouGov for ejendomsmæglerkæden.

Det er det næsthøjeste niveau siden kvartalsmålingen begyndte i april 2019 – kun overgået af juli 2023. Her var andelen af dem, der havde planer om deres første boligkøb oppe på 49 procent.

– Det er dejligt at se, at førstegangskøberne igen udlever deres planer om boligkøb, for de er vigtige for at holde gang i boligmarkedet, siger senior kommunikationskonsulent og talsperson i Home Michael Dalsager.

– Når de køber en lejlighed eller et hus, betyder det, at ejerne her kan komme videre til en anden bolig, så på sigt betyder det, at flere handler kommer i hus.

For de 23 målinger, der har været de seneste fem år, med cirka 6.700 besvarelser, ligger den gennemsnitlige andel af førstegangskøbere på 44 procent, viser YouGov og Homes Køberbarometer.

Rentefald hjælper på vej

Ifølge Home er der flere mulige årsager til, at andelen er lidt højere i øjeblikket. Først og fremmest er renten faldet de seneste måneder.

– Det har mange ventet på, og det har givet en del boligkøbere det skub, de havde brug for til at tage næste skridt, siger Homes analytiker og peger på, at renten har ekstra stor betydning for førstegangskøberne, fordi de typisk ikke har en opsparing med sig ud over til udbetalingen, og dermed skal låne til det meste af det nye hjem.

Så når det især er de yngre købere, der melder sig på banen nu, sker det efter en periode, hvor mange har udskudt deres boligdrømme gennem længere tid.

– Der er et opsparet boligbehov, men de unge har vist sig at være dygtige til at spare op i mellemtiden, og mange af dem har godt styr på økonomien og kan opfylde de krav, bankerne stiller, når der skal lånes til det første hjem, lyder vurderingen fra Michael Dalsager.

Flere familier med småbørn søger

Det aktuelle køberbarometer viser, at de unge familier, det vil sige familier, hvor yngste barn er under 7 år, er mest aktive på boligmarkedet.

Og som den eneste købergruppe går frem i målingen. 25 procent af familierne har købsplaner i oktober mod 21 procent i juli og 19 procent i april. Der er altså en stigende tendens, der nærmer sig samme niveau, 28 procent, samme tid for et år siden.

Ved indgangen til årets sidste kvartal viser YouGovs Køberbarometer for Home også, at køberinteressen i 2024 fortsætter på et lavt niveau.

Gennemsnittet for alle målinger siden barometerets start i 2017 er 14 procent.

Men kun lidt over 11 procent af danskerne svarer i den nye måling, at de har planer om boligkøb de kommende seks måneder mod godt 12 procent i de to tidligere målinger i år.

– I praksis er det et uændret niveau, men samtidig er salgstallene gode, så man kan sige, at folk køber bolig alligevel, siger Michael Dalsager.

– Vi har en begrundet forventning om, at salget øges de kommende måneder på baggrund af yderligere rentefald og prognoser om stigende boligpriser fra både regeringen og Nationalbanken, slutter han.

I år ligger salget af boliger foreløbig cirka 9 procent foran sidste års salg. Fra august til september steg boligsalget godt 8 procent ifølge Boligsiden.

Oktober-salget også tegner godt, viser Homes salgstal. I regionerne ligger andelen af købere på mellem 10-13 procent. Størst er andelen i Hovedstaden og i Syddanmark.